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養(yǎng)老地產(chǎn)未來必然是大趨勢(shì) 20多家房產(chǎn)企業(yè)打出養(yǎng)老牌

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 1089 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  到2015年,中國的老年人口總數(shù)就將達(dá)到2.21億,占總?cè)丝诘?6%。隨著人口老齡化的到來,除萬科、保利等房企紛紛打出養(yǎng)老地產(chǎn)牌外,包括人壽、泰康等諸多保險(xiǎn)企業(yè)也將養(yǎng)老地產(chǎn)作為社會(huì)保障的一部分涉足其中。

  然而,雖然被“炒得熱”,但目前養(yǎng)老地產(chǎn)的狀態(tài)卻是“做的冷”。究其原因,專家指出,養(yǎng)老地產(chǎn)未來必然是大趨勢(shì),但無論是房企還是險(xiǎn)企運(yùn)營模式尚不成熟,舊思路依然未改變,甚至將養(yǎng)老地產(chǎn)作為圈地工具,并未真正將服務(wù)理念植入養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目之中。此外,相關(guān)鼓勵(lì)性政策的缺失或政策壁壘也阻礙了企業(yè)和資本進(jìn)入市場(chǎng)的動(dòng)機(jī)和熱情。

  20多家房產(chǎn)企業(yè)打出養(yǎng)老牌

  一份來自潤土咨詢的《2012中國城市養(yǎng)老居住模式研究報(bào)告》就顯示,住房條件已經(jīng)升格成為除健康之外影響老年人生活幸福度的重要指標(biāo)。

  老人不僅可以完全依靠自己養(yǎng)老,追求居住空間與時(shí)間上的自由支配,對(duì)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的接受度也在上升。一線城市如北京和上海分別有34.1%和46.9%的老人表示愿意去養(yǎng)老機(jī)構(gòu),二線城市石家莊、濟(jì)南也均超過三成。

  正是由于嗅出了其中的商機(jī),地產(chǎn)開發(fā)商們也開始加碼布局養(yǎng)老地產(chǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì),截至目前,今年全國已有20多家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)正式打出了養(yǎng)老牌。除此之外,一些保險(xiǎn)企業(yè)也涉足養(yǎng)老地產(chǎn)。

  12月19日,新華人壽保險(xiǎn)股份有限公司與廣州市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議,雙方將在養(yǎng)老、健康產(chǎn)業(yè)以及醫(yī)療衛(wèi)生等領(lǐng)域合作。該公司有意進(jìn)駐廣州金融城投資養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。

  在這一份戰(zhàn)略協(xié)議中,廣州市政府將創(chuàng)造有利的政策環(huán)境,支持新華保險(xiǎn)在廣州市內(nèi)開展養(yǎng)老、健康產(chǎn)業(yè)以及醫(yī)療衛(wèi)生相關(guān)領(lǐng)域的投資,為新華保險(xiǎn)在市區(qū)內(nèi)開展醫(yī)療衛(wèi)生保險(xiǎn)服務(wù),參與市屬公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)及區(qū)域內(nèi)其它性質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的改制、重組提供便利,并為新華保險(xiǎn)后援服務(wù)建設(shè)、投資性不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目提供選址、規(guī)劃、建設(shè)等方面提供支持。

  其實(shí),這已經(jīng)不是起保險(xiǎn)企業(yè)涉足養(yǎng)老地產(chǎn)的案例。中國人壽在2010年就透露,初步規(guī)劃構(gòu)建養(yǎng)老社區(qū)“一南一北”的格局,并已在河北廊坊拿地超萬畝,計(jì)劃總投資約100億元。此外,中國人壽在福建廈門也有養(yǎng)生基地項(xiàng)目,在全國共有6個(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生基地,其“一南一北”養(yǎng)老養(yǎng)生示范基地的格局已經(jīng)形成。

  今年9月份,中國平安宣布將在浙江桐鄉(xiāng)開建養(yǎng)生綜合養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)。11月初,合眾人壽斥資3.7億拿下沈陽棋盤山13宗土地,其中7塊地將用來開發(fā)養(yǎng)老社區(qū)。除此之外,合眾人壽還在武漢建有健康社區(qū)。

  “將保險(xiǎn)產(chǎn)品與養(yǎng)老地產(chǎn)相結(jié)合,是很好的拓展業(yè)務(wù)的渠道,同時(shí)保險(xiǎn)公司在拿地政策上也可獲得適當(dāng)傾斜,減少拿地成本。”綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究主任宋丁認(rèn)為,險(xiǎn)企的養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品與養(yǎng)老地產(chǎn)有著內(nèi)在聯(lián)系。

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