“前陣子有權威調查研究說，對未來房價上漲預期較高的城市為?？谑?，海口的優(yōu)勢地產(chǎn)潛力仍被大家看好。”?？谑袊临Y源局局長盛林認為，海口優(yōu)勢地產(chǎn)潛力巨大，明年將有更多戰(zhàn)略投資者看好?？?。海口市房地產(chǎn)協(xié)會常務副會長云天龍也認為，價量溫和齊升將是明年海口樓市主旋律。

 　　盛林介紹，近年來，海口不斷優(yōu)化供地結構，實施建設項目用地分類管理和供地指標差別化管理，爭取更多的建設用地指標用于基礎設施、民生、旅游地產(chǎn)等重大項目建設。?？趯猿指邩藴省⒏咂焚|、高端化的開發(fā)原則，科學規(guī)劃旅游地產(chǎn)發(fā)展類型、規(guī)模和速度，構建高酒店、產(chǎn)權式酒店、高端度假休閑住宅等多元化的旅游地產(chǎn)供應體系。目前，海口的房地產(chǎn)發(fā)展得更加健康。房價方面，?？谛陆ㄉ唐纷》烤鶅r同比增長率，低于?？谑谐擎?zhèn)居民人均可支配收入增長水平。但在房價增長預期方面，前不久頭都經(jīng)貿(mào)大學與中國社科院聯(lián)合，對35個省會及計劃單列市的居民房價預期調查顯示，對未來房價上漲預期較高的城市為?？谑?。說明包括普通居民在內，大家仍看好?？趦?yōu)勢地產(chǎn)潛力。

　　在分析明年樓市時，云天龍認為，由于市場存量房依然較大，房價短期內上揚將面臨較大壓力。但預計隨著十八大后經(jīng)濟信心的恢復和資金政策面逐步向好，以及考慮到?？诮衲觊_發(fā)量的減少，未來的供求關系或將發(fā)生變化。而且，?？谧鳛槭鞘衅渫晟频纳钆涮?，自然會成為島外人士居家養(yǎng)老的頭選地，成交量逐年放大是不爭的事實。而在這其中，名盤和高端物業(yè)會更受市場追捧。在地段的選擇上，客戶會更注重樓盤區(qū)內配套、園林景觀，以及周邊的自然生態(tài)環(huán)境和休閑空間，而且樓盤的物業(yè)管理等軟服務因素在客戶選房中的份量會越來越重。而在區(qū)域地產(chǎn)發(fā)展方向上他認為，?？谖骱０兜禺a(chǎn)時代將真正來臨。目前，西海岸集中了?？跇潜P接近三分之二的體量，而且大多是高端樓盤。明年，西海岸板塊也將會因西海岸的高速發(fā)展而受益。

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