較新報(bào)告顯示，中國主要城市高端住宅供應(yīng)量持續(xù)增加，成交規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大。第三季度，北京、廣州、成都等地高端住宅的成交量進(jìn)一步增加，環(huán)比增幅分別達(dá)到9.9%、37%和19.6%；重慶市場(chǎng)的成交量比季度略有增加；上海市場(chǎng)的成交量基本與季度持平。

　　仲量聯(lián)行18日發(fā)布的2012年第三季度全國高端住宅市場(chǎng)報(bào)告稱，第三季度，隨著“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季的到來，開發(fā)商推盤的積極性有所提高，全國主要城市陸續(xù)有高端項(xiàng)目加推新房源，推動(dòng)高端住宅新增供應(yīng)量環(huán)比繼續(xù)提高。在新增供應(yīng)特別是高品質(zhì)物業(yè)推出的刺激下，高端剛性需求、改善型需求進(jìn)一步得到釋放，引起高端住宅市場(chǎng)成交規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大。

　　高品質(zhì)物業(yè)的入市及成交，使全國主要城市高端住宅市場(chǎng)平均售價(jià)出現(xiàn)輕微上揚(yáng)。同時(shí)，由于銷售形勢(shì)和資金壓力的明顯好轉(zhuǎn)，開發(fā)商開始普遍收緊打折力度和優(yōu)惠幅度，市場(chǎng)價(jià)格呈現(xiàn)回穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)進(jìn)一步降價(jià)的空間有限。

　　在北京市場(chǎng)，高端住宅成交價(jià)格開始止跌回穩(wěn)；大戶型房源成交量進(jìn)一步增加，價(jià)格呈上升態(tài)勢(shì)。

　　上海市場(chǎng)中，高端住宅銷售有所放緩；服務(wù)式公寓租賃需求穩(wěn)定，租金水平保持不變。

　　廣州市場(chǎng)的成交量增大，新推樓盤以大戶型為主；一手高端住宅市場(chǎng)回暖，開發(fā)商優(yōu)惠幅度收緊；庫存壓力仍然存在，開發(fā)商采取審慎定價(jià)態(tài)度。

　　在成都市場(chǎng)，高端住宅供應(yīng)量持續(xù)增加；主城區(qū)的高端住宅成交量繼續(xù)擴(kuò)大；高端豪宅或集中推盤，銷售壓力逐步顯現(xiàn)。

　　重慶市場(chǎng)的高端住宅成交量小幅增加，優(yōu)質(zhì)房源帶動(dòng)銷售價(jià)格微漲；降價(jià)促銷可能性小，市場(chǎng)有望繼續(xù)企穩(wěn)。

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