2012博鰲房地產(chǎn)論壇訊七月周，中國公布2012年上半年宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。雖然GDP增長“破八”已在預(yù)料之中，但仍然攪動了整個市場。
　　有分析擔(dān)心，不太好看的數(shù)據(jù)與不太景氣的宏觀經(jīng)濟(jì)，或?qū)⑹沟?ldquo;穩(wěn)增長”為基調(diào)的宏觀調(diào)控陷入左右為難。
　　顯而易見，排除全球萎靡等因素，中國經(jīng)濟(jì)增長速度下滑的一個重要原因就是房地產(chǎn)調(diào)控。
　　而中國經(jīng)濟(jì)經(jīng)過30多年的高速增長，現(xiàn)在處于轉(zhuǎn)型的新階段。下一步是推出經(jīng)濟(jì)刺激政策以及寬松貨幣政策，再一次以房地產(chǎn)為推動力，使經(jīng)濟(jì)在短期內(nèi)回暖，還是維持基本增速的基礎(chǔ)上進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整，徹底“拋棄”房地產(chǎn)？
　　這會是2012年下半年、2013年甚至更長一段時間內(nèi)，中國經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)的頭等大事。
　　雖然現(xiàn)在我們還看不清楚未來，但可以通過一些現(xiàn)象去分析和預(yù)測。
　　較早之前，央行宣布不對稱降息，但在降息公告中特別強(qiáng)調(diào)：“個人住房貸款利率浮動區(qū)間不作調(diào)整，金融機(jī)構(gòu)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購房。”
　　降息后天，國務(wù)院總理 再次釋放調(diào)控重要信號，強(qiáng)調(diào)必須進(jìn)一步堅定不移地搞好房地產(chǎn)調(diào)控工作。防止變相放松投機(jī)投資性購房政策，防止媒體炒作誤導(dǎo)調(diào)控，要把抑制房地產(chǎn)投機(jī)投資作為一項長期政策。
　　上周五，國家統(tǒng)計局公布2012年季度國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，在記者會上，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)也強(qiáng)調(diào)：“房地產(chǎn)調(diào)控不能放松，調(diào)控房地產(chǎn)雖然說短期對經(jīng)濟(jì)增長產(chǎn)生影響，但是更有利于國民經(jīng)濟(jì)更持續(xù)健康地發(fā)展，特別是對防止房地產(chǎn)泡沫化對經(jīng)濟(jì)的長期發(fā)展的沖擊很有好處。”
　　政府釋放的信號已經(jīng)明確，就是要進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策，進(jìn)一步鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果。
　　地方政府顯然也不甘沉寂。
　　7月13日晚間，一則關(guān)于“珠海樓市取消雙限令”的消息顯示，珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局有官員表示縮小限購范圍，而限價也已經(jīng)達(dá)到效果，將不作為調(diào)控的主要手段。
　　7月14日零時30分左右，珠海市住規(guī)建局主要負(fù)責(zé)人證實(shí)，雙限令松綁措施雖然不違反樓市調(diào)控的原則，但因種種原因，還是被緊急叫停，珠海樓市雙限政策維持原狀不變。
　　這是較新一起地方政府微調(diào)樓市政策夭折的案例，其中風(fēng)云突變卻屬于少見。
　　實(shí)際上， 總理在7月7日就曾強(qiáng)調(diào)，對有的地方出臺或變相放松抑制投機(jī)投資性購房政策的，要有針對性地及時制止和糾正。 總理稱：“我今天再一次強(qiáng)調(diào)，絕不能讓房價反彈，造成功虧一簣的局面。”

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