五六月經(jīng)濟(jì)上的一個(gè)亮點(diǎn)就是房屋銷(xiāo)售放量。在經(jīng)過(guò)三四月的試探性購(gòu)購(gòu)量增加后，五六月多個(gè)城市樓市出現(xiàn)銷(xiāo)售加速局面，更有媒體以“日光盤(pán)”之類(lèi)的標(biāo)題加以渲染，“不再觀望”應(yīng)該可以描述購(gòu)購(gòu)者此時(shí)心態(tài)。

　　數(shù)據(jù)顯示，6月十大城市新建住宅均價(jià)環(huán)比上漲0.75%。與新建住宅價(jià)格上漲相互印證的是新建商品住宅庫(kù)存的回落。以北京為例，6月新建住宅均價(jià)環(huán)比上漲2.29%，新建住宅庫(kù)存連續(xù)7個(gè)月下降。

　　其他數(shù)據(jù)也說(shuō)明樓市回暖是不爭(zhēng)的事實(shí)。本周公布的非制造業(yè)PMI為56.7%，非制造業(yè)PMI在經(jīng)歷兩個(gè)月的回落后，6月指數(shù)比上月上升了1.5個(gè)百分點(diǎn)。特別是與房地產(chǎn)相關(guān)的兩項(xiàng)指數(shù)引人注目，6月房地產(chǎn)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)為58.2%，該指數(shù)是2010年12月以來(lái)的較高值。另一個(gè)與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的指數(shù)，建筑業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)維持在58.1%的較高水平。此外，建筑業(yè)的市場(chǎng)需求也開(kāi)始趨穩(wěn)，建筑業(yè)6月新訂單指數(shù)升至54.2%，扭轉(zhuǎn)了連續(xù)3個(gè)月的回調(diào)趨勢(shì)。

　　從本輪經(jīng)濟(jì)調(diào)整的周期看，經(jīng)濟(jì)的調(diào)整頭先是從房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整開(kāi)始。限購(gòu)、限貸的政策措施不僅在很大程度上抑制了樓市的投資需求，也約束了剛性需求入市。現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)較先表現(xiàn)出觸底態(tài)勢(shì)，并帶動(dòng)建筑業(yè)景氣度回升。房地產(chǎn)市場(chǎng)走出低迷，市場(chǎng)需求釋放開(kāi)始由弱轉(zhuǎn)強(qiáng)，供需達(dá)到全面活躍，有一葉知秋的作用，有助于經(jīng)濟(jì)景氣度逐步回升。央行本周再次下調(diào)人民幣存貸款利率，也有助于房地產(chǎn)業(yè)回暖的持續(xù)。

　　當(dāng)然對(duì)樓市的回暖有人持謹(jǐn)慎態(tài)度，對(duì)房屋泡沫憂(yōu)心忡忡。經(jīng)濟(jì)活動(dòng)并非完全理性，投資文化對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有很大影響，國(guó)人對(duì)房產(chǎn)有強(qiáng)烈偏愛(ài)，這在很大程度上決定了人們投資取向。悲觀人士常以人口老齡化看淡房產(chǎn)前景，不過(guò)現(xiàn)實(shí)中可以看到已經(jīng)人口老年化的臺(tái)灣，年輕族群還在承受著房屋價(jià)格飛漲的痛苦。

　　從全局角度看，我國(guó)經(jīng)濟(jì)較先回落的產(chǎn)業(yè)已表現(xiàn)為觸底反彈；制約經(jīng)濟(jì)政策寬松尺度的通貨膨脹壓力已經(jīng)解除，甚至有了通貨緊縮的隱憂(yōu)；央行連續(xù)兩次降息說(shuō)明降息周期開(kāi)始，貨幣政策趨向?qū)捤?，這些都預(yù)示著整個(gè)經(jīng)濟(jì)周期的見(jiàn)底已經(jīng)若隱若現(xiàn)，過(guò)度悲觀并不可取。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！