早報訊 中國已成美國房地產(chǎn)市場上增長較快的購家來源之一。

　　6月13日，英國金融時報援引全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)本周發(fā)布的一份報告稱，截至3月份的一年內(nèi)，中國內(nèi)地和香港購家成為購購美國房產(chǎn)的大外國購家群體，交易額達90億美元，僅次于加拿大。這比2011年73億美元的交易額高出23%，比2010年48億美元的交易額高出88%。

　　“目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司認為中國購家是一個非常值得開拓的市場。較強勁的增長來自中國，大量中國購家的到來填補了英國和墨西哥購家交易量下滑的影響。”NAR常務(wù)董事杰德·史密斯(Jed Smith)說。

　　中國購家的交易額在美國整體市場上所占的比重仍很小。截至3月的一年內(nèi)，美國房產(chǎn)市場的銷售額為9282億美元。

　　英國金融時報還引述住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀公司Corcoran Group頭席執(zhí)行官帕梅拉·萊曼(Pamela Liebman)的話稱，自年初以來，該集團目睹了中國內(nèi)地富人“大規(guī)模”涌入，購購紐約的高端房產(chǎn)。她說：“這真是不同尋常。5年前，我們從來不談中國購家。一年半前我們才注意到他們，但過去一年他們已經(jīng)變得非常普遍了。”

　　華爾街日報在6月1日曾報道稱，一對年輕的中國夫婦斥資3450萬美元（約合2.18億元），購下比佛利山莊(Beverly Hills)一座面積達3.6萬平方英尺（約合3345平方米）的法式豪宅。這套位于比佛利山莊的豪宅有9間臥室，13個衛(wèi)生間，占地面積達兩英畝（約合8094平方米），可以俯瞰日落大道。

　　中國富人在美購置物業(yè)的類型中，既有2000萬美元的豪宅，也有100萬美元的公寓。

　　據(jù)萊曼稱，去年該公司經(jīng)手賣給中國人的房產(chǎn)總價值達“數(shù)億美元”。自2012年初以來，銷售規(guī)模再次攀升，“上一季度是我們有史以來面向中國購家銷售較好的一個季度。”他們公司一直在招會講漢語的經(jīng)紀人，還開始和中國的房產(chǎn)經(jīng)紀公司建立關(guān)系。

　　已經(jīng)遭遇6年下跌的美國房價，不僅對中國富人有吸引力。

　　華爾街日報6月12日援引NAR數(shù)據(jù)稱，在截至今年3月的12個月內(nèi)，國際購家總共斥資825億美元在全美范圍內(nèi)購購住宅房地產(chǎn)。全部購家中約55%集中在5個國家，分別是加拿大、中國、墨西哥、印度和英國。其中，加拿大人占比接近1/4。

　　上述報道還稱，在所有購家中，約有一半的人表示，他們將美國房地產(chǎn)視為安全或有利可圖的投資。

　　中國購家也不例外。上述金融時報的報道援引和中國購家打過交道的經(jīng)紀人的話稱，中國人在美國購購房產(chǎn)的原因有很多，其中之一即是因為劃算。也有人是想移民，或者是給子女將來赴美留學(xué)準備的。

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