（一）、辦理程序 
1、到執(zhí)業(yè)地工商行政管理部門辦理登記注冊(cè)，并取得《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（新設(shè)立企業(yè)出具《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》）； 
2、向執(zhí)業(yè)地縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)（在省工商局注冊(cè)的企業(yè)可直接向省建設(shè)廳申請(qǐng)），并逐級(jí)上報(bào)； 
3、一級(jí)資質(zhì)由省建設(shè)廳初審后轉(zhuǎn)報(bào)建設(shè)部審批發(fā)證；二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)由省建設(shè)廳審批發(fā)證。 
（二）、申請(qǐng)條件 
1、在中國(guó)行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)； 
2、依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》或《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》； 
3、符合《建設(shè)部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》所列條件。 
（三）、申報(bào)材料 
1、新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 
（1）、申報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)； 
（2）、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》及申報(bào)軟件； 
（3）、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》或《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》； 
（4）、企業(yè)發(fā)起人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件； 
（5）、落實(shí)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目意向性合同或項(xiàng)目土地使用的合法證明； 
（6）、《企業(yè)注冊(cè)資本驗(yàn)資報(bào)告》原件（注冊(cè)資本中貨幣資金應(yīng)占50%以上）； 
（7）、固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明； 
（8）、企業(yè)章程； 
（9）、企業(yè)法定代表人證明文件（董事會(huì)決議及身份證復(fù)印件）； 
（10）、企業(yè)人員花名冊(cè)、勞動(dòng)合同； 
（11）、企業(yè)工程管理制度、經(jīng)營(yíng)管理制度、財(cái)務(wù)管理制度； 
（12）、有職稱管理人員的專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書(shū)復(fù)印件； 
（13）、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告； 
（14）、市、州人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門同意設(shè)立開(kāi)發(fā)企業(yè)的報(bào)告。 
2、申請(qǐng)升級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 
（1）、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表》及申報(bào)軟件； 
（2）、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》（正、副本）； 
（3）、《企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表》或驗(yàn)資報(bào)告； 
（4）、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件； 
（5）、已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料（《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、開(kāi)發(fā)投資的有關(guān)證明材料）； 
（6）、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告； 
（7）、市、州人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門對(duì)企業(yè)升級(jí)的初審意見(jiàn)報(bào)告。

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