12月7日中午，布吉可園住宅區(qū)商業(yè)街，40歲出頭的創(chuàng)輝租售置業(yè)顧問(wèn)羅安軍坐在店內(nèi)的電腦前，快速瀏覽整理發(fā)布在網(wǎng)絡(luò)上的房源廣告。此時(shí)店內(nèi)除了他的另外三位同事，沒(méi)有一位顧客?！俺山惠^火的時(shí)候，店里有30多個(gè)同事，成批上門(mén)看房的顧客，大伙忙得連喝水時(shí)間都沒(méi)有。”面對(duì)如今的冷清局面，羅安軍無(wú)奈地?fù)u頭。

　　看房人，中介店鋪生意冷清，這幾乎成為目前深圳中介行業(yè)普遍現(xiàn)狀。數(shù)據(jù)顯示，深圳二手住宅交易連續(xù)4個(gè)月低位徘徊，而始于9月底的深圳中介關(guān)鋪潮愈演愈烈。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些昔日熱鬧的“房產(chǎn)中介”一條街，如今門(mén)庭冷落，不少中介店鋪關(guān)門(mén)倒閉。

　　半數(shù)中介地鋪關(guān)門(mén)歇業(yè)

　　擁有大約5500戶的可園社區(qū)，屬于關(guān)外布吉片區(qū)大型樓盤(pán)。前幾年，隨著深圳房?jī)r(jià)一路走高，各家中介公司競(jìng)相進(jìn)駐可園成行成市，“房地產(chǎn)中介一條街”因此得名。然而，12月7日，記者沿著可園商業(yè)街一路走來(lái)，不少中介門(mén)店“鐵將軍”把守，店內(nèi)狼藉一片。三四百米長(zhǎng)的街道兩側(cè)，只有9家中介門(mén)店開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，但無(wú)一例外生意冷清，門(mén)可羅雀?！翱蓤@這條商業(yè)街較高峰時(shí)期有大約26家中介公司，現(xiàn)在總共不超過(guò)12家?！币呀?jīng)在可園分行工作了4年多的羅安軍，見(jiàn)證了可園房產(chǎn)中介一條街由興旺再到落寞的“變遷”。

　　2007年下半年，受深圳房?jī)r(jià)一路飆升影響，可園均價(jià)攀升至1.35萬(wàn)/平方米。然而，2008年金融危機(jī)，可園房?jī)r(jià)一度暴跌至6500至7500元/平方米?！?008年前后，這個(gè)片區(qū)中介地鋪大概三四家，置業(yè)顧問(wèn)也就20多人。”在羅安軍印象中，“好日子”是從2009年3月之后開(kāi)始。隨著深圳房?jī)r(jià)直線上漲，可園均價(jià)達(dá)1.7萬(wàn)/平方米，市場(chǎng)成交活躍，中介店鋪在社區(qū)內(nèi)遍地開(kāi)花?！岸κr(shí)期，這里的中介人員有兩三百人之多，但目前銳減至不足80人?！泵媲笆畮着_(tái)電腦一字排開(kāi)印證了店鋪昔日的熱鬧，與目前店內(nèi)僅有四五個(gè)業(yè)務(wù)員的冷清形成鮮明對(duì)比。

　　“可園中介一條街”由昔日火爆到如今門(mén)可羅雀，折射了深圳樓市持續(xù)低迷的現(xiàn)狀。統(tǒng)計(jì)顯示，深圳二手住宅成交量自8月份開(kāi)始，連續(xù)4月陷入成交困局，11月份成交量不足2400套，日均成交僅78套。市場(chǎng)持續(xù)低迷，以二手住宅為主營(yíng)業(yè)務(wù)的中介公司頭當(dāng)其沖。記者了解到，不僅在可園，包括萬(wàn)科城、香蜜湖、新洲、后海等原本中介店鋪集中的區(qū)域，不少中介店鋪難逃關(guān)門(mén)的境地。

　　低迷還將持續(xù)到明年

　　25歲置業(yè)顧問(wèn)小吳一見(jiàn)到有人在店鋪門(mén)口駐足，立即放下手中電話迎出來(lái)寒暄?！懊刻齑蛏习賯€(gè)電話，99%都是拒絕?！边@位戴著眼鏡的斯文小伙子原本在工廠上班，兩年前進(jìn)入房地產(chǎn)中介，卻趕上了此次樓市調(diào)控。市場(chǎng)不好，很多中介員工都紛紛轉(zhuǎn)行，或者干脆提前回家過(guò)年?！霸疚覀兛蓤@分行有20人，現(xiàn)在只有六七個(gè)人留下。臨近年底，要轉(zhuǎn)行也不容易。”未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)難測(cè)，公司層面也吃不準(zhǔn)，小吳心里也沒(méi)有底。

　　相比之下，有著4年多從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的羅安軍淡定很多。羅安軍告訴記者，現(xiàn)在購(gòu)房者的心態(tài)很微妙，比較挑剔，不輕易出手。關(guān)鍵是，目前二手房業(yè)主也惜售，購(gòu)房者期盼降幅和業(yè)主之間差別大，因此成交量上不去。為了爭(zhēng)取客源，羅安軍和年輕同事學(xué)習(xí)網(wǎng)絡(luò)銷售，上網(wǎng)發(fā)布廣告，同時(shí)向老客戶推薦東莞、惠州、布吉片區(qū)一帶的新盤(pán)?！笆袌?chǎng)很殘酷，行業(yè)也很殘酷，還會(huì)有很多中介會(huì)關(guān)門(mén)。我個(gè)人覺(jué)得這輪低迷要到明年8月，希望到時(shí)候行情能好?！北еＭ_安定選擇堅(jiān)持。

　　近日，世華地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)肖小平表示，目前各大中介公司對(duì)門(mén)店調(diào)整還在持續(xù)。她介紹，據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年二手住宅月均銷售8800套，但下半年月均銷售僅3600套左右，成交量下降6成。預(yù)計(jì)未來(lái)半年市場(chǎng)低迷的狀況還將持續(xù)。在此情況下，以二手住宅為主的中介店鋪萎縮還將持續(xù)。美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究主任徐楓認(rèn)為，雖然已有業(yè)主調(diào)整心態(tài)，選擇隨行就市，但也只有5%～10%的讓利空間，距離購(gòu)家的期望仍有距離，仍然無(wú)助于成交量的拉升。

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