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二手房低迷中介無奈出怪招 "死人價"驚了購房人
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 519 次
今年以來,二手房市場持續(xù)低迷,不少中介倍感壓力。為了吸引購房人的注意,許多房產經紀人都動足了腦筋,喊出了“地板價”、“跳樓價”等噱頭,近日,一位剛入行不久的經紀人在網上發(fā)布了一條標題為“死人價,進來看看,完全較低價較實價”的二手房源信息,“死人價”這個噱頭倒是嚇倒了不少購房人。專家提醒,營銷創(chuàng)新也要適度。
據(jù)介紹,實際上,這套房子是位于園區(qū)某小區(qū)的一套精裝兩室二手房,產證面積102平方米,售價105萬元,單價10294元/平方米,統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,該小區(qū)的二手房目前均價為10196元/平方米,也就是說,這套房子的掛牌價與市場價相比并無多少優(yōu)勢。發(fā)布這套房的經紀人表示,這套房子的主人因女兒出國,空置出來一套房屋,現(xiàn)在掛牌出售,房子的裝修,樓層等都是非常不錯的,自己也去實地看過。但如今市場不佳,為了吸引眼球,他才會想出“死人價”這個說法。
但相關網友的反應卻出乎經紀人的意料。大多數(shù)網友都表示,這樣的標題感受不好,很別扭。“看到這套房子的印象是兇宅!”“我不想購這個房子,也不想看。”“哇,心里會有陰影的?!贝蠹易h論紛紛。
對此,業(yè)內人士表示,經紀人出于壓力,想要制造噱頭吸引客戶的心理可以理解。據(jù)二手房統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,蘇州全市11月份二手房成交量為970套,創(chuàng)近20個月以來成交新低,環(huán)比10月減少了21套,降幅為2.12%;同比去年減少1369套,降幅58.53%。低迷的市場成交量給房產經紀人不小的業(yè)績壓力,這樣形勢下,經紀人只能尋求各種途徑來達到吸引眼球的目的。但專家認為,市場營銷也需要有個度,否則可能適得其反。
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