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海南樓市進(jìn)入淡季,售樓小姐無奈紛紛跳槽

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 1164 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
  近日,隨著國家對樓市調(diào)控政策的出臺,以及海南樓市傳統(tǒng)淡季的到來,海南房產(chǎn)成交量急劇下降,這種狀況令許多樓盤銷售部、房產(chǎn)交易中介苦不堪言,由于房產(chǎn)成交量急劇下降導(dǎo)致收入銳減,不少置業(yè)顧問紛紛選擇辭職另尋其他謀生手段。
  淡季提前到來
  7月1日,記者走訪了部分銷售和二手房中介機(jī)構(gòu),了解到今年海南樓市的淡季比往年來的要早一些。
  濱海大道麗晶路一家樓盤的銷售經(jīng)理方小姐在接受記者采訪時(shí)表示,現(xiàn)在已經(jīng)是樓市銷售的傳統(tǒng)淡季了,但今年的淡季比往年要早,從4月中旬就開始了?!安贿^我們今年1月份就開盤了,到現(xiàn)在已經(jīng)銷售了近90%,所以對我們的影響不是很大?!?BR>  方小姐說,對于一些在4月份左右開盤的樓盤來說,目前的銷售就比較冷淡,面對政策的擠壓,樓市銷售情況不容樂觀,但是開發(fā)商早已經(jīng)做好了準(zhǔn)備,所以雖然現(xiàn)在房子不好賣了,但許多開發(fā)商都是在等待十月份的銷售旺季到來。
  相對于新開的樓盤,二手房中介對于淡季提前來臨感覺更為明顯。鐘先生是金龍路一家二手房中介公司的負(fù)責(zé)人,他告訴記者,他們已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月沒有賣出一套房了,“3月和4月份開始就已經(jīng)進(jìn)入淡季了,而相對來說,去年根本就沒有淡季?!辩娤壬f。
  二手房中介壓力大
  記者在采訪中發(fā)現(xiàn),面臨樓市淡季的提前到來,二手房中介機(jī)構(gòu)承受著更大的壓力。鐘先生告訴記者,兩個(gè)月沒有銷售就意味著沒有收入,但公司正常的開銷還是要保證的,“現(xiàn)在我們每個(gè)月的正常開銷需要近10萬元,這幾個(gè)月一直都在‘吃老本’。”鐘先生說,現(xiàn)在流動(dòng)基金已經(jīng)不多,且現(xiàn)在的壓力非常大,希望等到9月份的時(shí)候,銷售情況會有所好轉(zhuǎn)。
  位于世貿(mào)的一家房產(chǎn)交易中介負(fù)責(zé)人告訴記者,每年1到7月份,海南的房子就不好賣,主要是因?yàn)?月份是中國傳統(tǒng)的鬼節(jié),而海南本地人比較迷信,不會在這個(gè)階段購購房子;同時(shí),島外人群因?yàn)檫@個(gè)階段海南天氣比較炎熱,都不會來海南進(jìn)行購房。
  “所以,等到十月份時(shí),海南進(jìn)入傳統(tǒng)旺季,銷售方面就會有好轉(zhuǎn)?!痹撠?fù)責(zé)人稱,目前銷售情況不好是整個(gè)海南存在的普遍現(xiàn)象,根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)來看,每年淡季帶來的銷售冷淡,都會讓40%左右的二手房中介公司被淘汰。
  置業(yè)顧問轉(zhuǎn)行
  市低迷帶來的房源銷售量下降,直接導(dǎo)致了置業(yè)顧問收入銳減。業(yè)內(nèi)人士張先生告訴記者,今年5至6月份,許多置業(yè)顧問兩個(gè)月都沒有銷售一套房,工資也就在800至1000元左右,沒有火爆的銷售場面,只拿固定的工資讓不少置業(yè)顧問看不到樓市的利好前景,很多人都選擇離開了這一崗位。
  金龍路一家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人告訴記者,他們公司原來有20多位置業(yè)顧問,但由于目前銷售行情不好,有一部分離開了他們公司,現(xiàn)在剩下的只有10多個(gè)。
  “我原來在國貿(mào)一家房產(chǎn)中介公司工作,但是由于銷售業(yè)績提不上來,就轉(zhuǎn)行了?!眳切〗愀嬖V記者,她從事房地產(chǎn)銷售已經(jīng)2年多了,她說,較近她行內(nèi)的一些朋友幾乎都轉(zhuǎn)行了。
  “她們覺得目前這幾個(gè)月混跡房地產(chǎn)根本賺不到錢,所以都決定離開另謀出路,待房地產(chǎn)行情好的時(shí)候再回來?!眳切〗阏f,依照她的分析,如果房地產(chǎn)旺季不旺,那時(shí)候?qū)懈嗟墓娟P(guān)閉,更多的銷售人員離開房地產(chǎn)行業(yè)。

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