近日，隨著國家對樓市調(diào)控政策的出臺，以及海南樓市傳統(tǒng)淡季的到來，海南房產(chǎn)成交量急劇下降，這種狀況令許多樓盤銷售部、房產(chǎn)交易中介苦不堪言，由于房產(chǎn)成交量急劇下降導(dǎo)致收入銳減，不少置業(yè)顧問紛紛選擇辭職另尋其他謀生手段。
　　淡季提前到來
　　7月1日，記者走訪了部分銷售和二手房中介機(jī)構(gòu)，了解到今年海南樓市的淡季比往年來的要早一些。
　　濱海大道麗晶路一家樓盤的銷售經(jīng)理方小姐在接受記者采訪時(shí)表示，現(xiàn)在已經(jīng)是樓市銷售的傳統(tǒng)淡季了，但今年的淡季比往年要早，從4月中旬就開始了?！安贿^我們今年1月份就開盤了，到現(xiàn)在已經(jīng)銷售了近90%，所以對我們的影響不是很大?！?BR>　　方小姐說，對于一些在4月份左右開盤的樓盤來說，目前的銷售就比較冷淡，面對政策的擠壓，樓市銷售情況不容樂觀，但是開發(fā)商早已經(jīng)做好了準(zhǔn)備，所以雖然現(xiàn)在房子不好賣了，但許多開發(fā)商都是在等待十月份的銷售旺季到來。
　　相對于新開的樓盤，二手房中介對于淡季提前來臨感覺更為明顯。鐘先生是金龍路一家二手房中介公司的負(fù)責(zé)人，他告訴記者，他們已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月沒有賣出一套房了，“3月和4月份開始就已經(jīng)進(jìn)入淡季了，而相對來說，去年根本就沒有淡季?！辩娤壬f。
　　二手房中介壓力大
　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，面臨樓市淡季的提前到來，二手房中介機(jī)構(gòu)承受著更大的壓力。鐘先生告訴記者，兩個(gè)月沒有銷售就意味著沒有收入，但公司正常的開銷還是要保證的，“現(xiàn)在我們每個(gè)月的正常開銷需要近10萬元，這幾個(gè)月一直都在‘吃老本’。”鐘先生說，現(xiàn)在流動(dòng)基金已經(jīng)不多，且現(xiàn)在的壓力非常大，希望等到9月份的時(shí)候，銷售情況會有所好轉(zhuǎn)。
　　位于世貿(mào)的一家房產(chǎn)交易中介負(fù)責(zé)人告訴記者，每年1到7月份，海南的房子就不好賣，主要是因?yàn)?月份是中國傳統(tǒng)的鬼節(jié)，而海南本地人比較迷信，不會在這個(gè)階段購購房子；同時(shí)，島外人群因?yàn)檫@個(gè)階段海南天氣比較炎熱，都不會來海南進(jìn)行購房。
　　“所以，等到十月份時(shí)，海南進(jìn)入傳統(tǒng)旺季，銷售方面就會有好轉(zhuǎn)?！痹撠?fù)責(zé)人稱，目前銷售情況不好是整個(gè)海南存在的普遍現(xiàn)象，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)來看，每年淡季帶來的銷售冷淡，都會讓40%左右的二手房中介公司被淘汰。
　　置業(yè)顧問轉(zhuǎn)行
　　市低迷帶來的房源銷售量下降，直接導(dǎo)致了置業(yè)顧問收入銳減。業(yè)內(nèi)人士張先生告訴記者，今年5至6月份，許多置業(yè)顧問兩個(gè)月都沒有銷售一套房，工資也就在800至1000元左右，沒有火爆的銷售場面，只拿固定的工資讓不少置業(yè)顧問看不到樓市的利好前景，很多人都選擇離開了這一崗位。
　　金龍路一家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人告訴記者，他們公司原來有20多位置業(yè)顧問，但由于目前銷售行情不好，有一部分離開了他們公司，現(xiàn)在剩下的只有10多個(gè)。
　　“我原來在國貿(mào)一家房產(chǎn)中介公司工作，但是由于銷售業(yè)績提不上來，就轉(zhuǎn)行了?！眳切〗愀嬖V記者，她從事房地產(chǎn)銷售已經(jīng)2年多了，她說，較近她行內(nèi)的一些朋友幾乎都轉(zhuǎn)行了。
　　“她們覺得目前這幾個(gè)月混跡房地產(chǎn)根本賺不到錢，所以都決定離開另謀出路，待房地產(chǎn)行情好的時(shí)候再回來?！眳切〗阏f，依照她的分析，如果房地產(chǎn)旺季不旺，那時(shí)候?qū)懈嗟墓娟P(guān)閉，更多的銷售人員離開房地產(chǎn)行業(yè)。

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