新浪二手房訊(編輯 孫欣)近日，滿堂紅集團將于年底結束在滬二手房業(yè)務的消息傳出，這無疑是2011年年終上海二手房市場的一枚重彈。作為繼美聯(lián)物業(yè)之后，又一家退出上海灘的國內大型連鎖中介機構，一直在上海二手房市場份額并不大的滿堂紅地產，成為業(yè)內人士談論的焦點。

　　新聞鏈接：繼美聯(lián)后又一房產中介告退 上海滿堂紅門店全關

　　關門不是次 滿堂紅曾退出深圳市場

　　新浪二手房調查發(fā)現(xiàn)，退出某地市場，這樣情況對滿堂紅地產來說，已經不是次。

　　在廣州，滿堂紅與中原地產、合富置業(yè)并列為廣州三大中介公司。但是，近兩年，作為滿堂紅地產在大本營廣東省，也是關門傳聞不斷。

　　2010年8月，據(jù)《信息時報》報道，滿堂紅退出深圳市場，15家門店租約被21世紀不動產收購。今年11月，《羊城晚報》報道，滿堂紅在廣州也有部分門店關閉。

　　德佑地產研究主任陸騎麟認為，市場情況對中介公司的影響較大，成交量直接影響收入。而大部分中介門店都身處鬧市，門店運營成本較高。在市場不好的時候，選擇主動退出也是情有可原。

　　中房信分析師薛建雄表示，上海的房產中介本身競爭就很激烈，加上現(xiàn)在市場低迷，導致中介處于虧損狀態(tài)。對于像滿堂紅這樣進入上海不久、根基不穩(wěn)的中介影響更大，所以選擇全面退出上海市場止損也在情理之中。

　　專家看法：對市場影響不大

　　很多人用“水土不服”來描述滿堂紅地產在上海的表現(xiàn)。

　　2007年，滿堂紅地產躊躇滿志進入了上海市場，門店一度達到30多家。但2008年遭遇了 次打擊后，關閉了浦東的10多家門店，后來基本“扎根”閔行。

　　據(jù)各媒體報道，截止本次退出上海市場之前，滿堂紅在上海仍有15家分店。但市場份額相對不大，受市場關注度也一直較低。

　　陸騎麟表示：“滿堂紅退出上海灘，對申城的二手房市場的影響不大?？傮w來說，還不如前一陣子易居中國收購21世紀不動產的影響大?！?/p>

　　此次滿堂紅地產退出上海灘，無疑是調控大背景下，中介行業(yè)洗牌的重要事件之一。陸騎麟認為，這對上海中介行業(yè)和二手房市場來說，并非壞事：“有別于北京個別中介公司一家獨大市場，上海則一直是幾家分天下，排名前五的幾家中介公司市場總額應該還不超過30%。行業(yè)洗牌，可以加強中介的品牌建設，提高服務質量，這對于市場、行業(yè)和購房者來說，都是相對有利的事?！?/p>

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