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滿堂紅退出上海 專家稱對上海市場影響不大

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 636 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  新浪二手房訊(編輯 孫欣)近日,滿堂紅集團將于年底結束在滬二手房業(yè)務的消息傳出,這無疑是2011年年終上海二手房市場的一枚重彈。作為繼美聯(lián)物業(yè)之后,又一家退出上海灘的國內大型連鎖中介機構,一直在上海二手房市場份額并不大的滿堂紅地產,成為業(yè)內人士談論的焦點。

滿堂紅地產退出上海灘

  新聞鏈接:繼美聯(lián)后又一房產中介告退 上海滿堂紅門店全關

  關門不是次 滿堂紅曾退出深圳市場

  新浪二手房調查發(fā)現(xiàn),退出某地市場,這樣情況對滿堂紅地產來說,已經不是次。

  在廣州,滿堂紅與中原地產、合富置業(yè)并列為廣州三大中介公司。但是,近兩年,作為滿堂紅地產在大本營廣東省,也是關門傳聞不斷。

  2010年8月,據(jù)《信息時報》報道,滿堂紅退出深圳市場,15家門店租約被21世紀不動產收購。今年11月,《羊城晚報》報道,滿堂紅在廣州也有部分門店關閉。

  德佑地產研究主任陸騎麟認為,市場情況對中介公司的影響較大,成交量直接影響收入。而大部分中介門店都身處鬧市,門店運營成本較高。在市場不好的時候,選擇主動退出也是情有可原。

  中房信分析師薛建雄表示,上海的房產中介本身競爭就很激烈,加上現(xiàn)在市場低迷,導致中介處于虧損狀態(tài)。對于像滿堂紅這樣進入上海不久、根基不穩(wěn)的中介影響更大,所以選擇全面退出上海市場止損也在情理之中。

  專家看法:對市場影響不大

  很多人用“水土不服”來描述滿堂紅地產在上海的表現(xiàn)。

  2007年,滿堂紅地產躊躇滿志進入了上海市場,門店一度達到30多家。但2008年遭遇了 次打擊后,關閉了浦東的10多家門店,后來基本“扎根”閔行。

  據(jù)各媒體報道,截止本次退出上海市場之前,滿堂紅在上海仍有15家分店。但市場份額相對不大,受市場關注度也一直較低。

  陸騎麟表示:“滿堂紅退出上海灘,對申城的二手房市場的影響不大??傮w來說,還不如前一陣子易居中國收購21世紀不動產的影響大?!?/p>

  此次滿堂紅地產退出上海灘,無疑是調控大背景下,中介行業(yè)洗牌的重要事件之一。陸騎麟認為,這對上海中介行業(yè)和二手房市場來說,并非壞事:“有別于北京個別中介公司一家獨大市場,上海則一直是幾家分天下,排名前五的幾家中介公司市場總額應該還不超過30%。行業(yè)洗牌,可以加強中介的品牌建設,提高服務質量,這對于市場、行業(yè)和購房者來說,都是相對有利的事?!?/p>

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