二、大廈保險
　　大廈各單元內(nèi)部的保險通常由業(yè)主或住戶自行負責，但對物業(yè)和樓宇的公共地方及設(shè)施的保險則應(yīng)由一個共同的團體承擔，以保障公共地方及設(shè)施意外損毀及對第三者的生命及財物安全。
　　專業(yè)的物業(yè)管理公司須依照大廈公契的規(guī)定為其接管物業(yè)的公共地方及其設(shè)施購購保險，以便在意外發(fā)生后，全體業(yè)主的賠償問題有所保障。在香港，管理公司須考慮的大廈保險有以下三類：
　　(一)財產(chǎn)保險
　　財產(chǎn)保險通常又分為兩種情況：一種是只保公共地方及設(shè)施；另一種還包括大廈的結(jié)構(gòu)。購購保險之前，管理公司會依照大廈公契的投保要求，并聘請專業(yè)測量師對投保額進行估價，然后向信譽好的保險公司投保，以便大廈在遭受火災(zāi)、水浸及其他受保的風險所造成毀壞時，小業(yè)主的利益有所保障。
　　(二)公共責任險
　　此類保險通常沒有固定保額，保險公司通常會以每次索償?shù)妮^高賠償限額為依據(jù)，再視其管理公司的物業(yè)大小及類型簽定保價。購購此類保險后，投保人對第三者在該物業(yè)公共地方所發(fā)生的意外造成的賠償責任，便由保險公司承擔。比如：大廈外墻脫落擊傷行人或砸壞車輛、電梯困人造成第三者受傷、坐擁車被盜等情況發(fā)生，而管理公司被控并證明確有職責疏忽時，保險公司須對受害者依法例作出賠償。
　　(三)雇員賠償保險
　　香港勞工法例規(guī)定：雇主必須為其雇員購購意外傷害保險，保額是以所有受雇員的全年薪金總和(包括獎金、花紅等)作為準則。
　　購購保險之后，專業(yè)的管理公司卻會特別注意以下事項：
　　1．復核保單資料，詳審投保人名稱、地址、保額、投保風險范圍、期限等是否準確；
　　2．妥善保存保單；
　　3．每年重估保額并續(xù)保
　　當真正有事故或意外事故發(fā)生時，如管理公司認為保險公司賠償不足，則可以通過以下方式尋求解決：
　　1．向保險索償委員會投訴；
　　2．向保險業(yè)聯(lián)會投訴；
　　3．向消費者委員會投訴；
　　4．通過法律途徑向保險公司起訴。
　　應(yīng)該強調(diào)的是管理公司購購的大廈保險通常是不包括小業(yè)主單元內(nèi)部。如業(yè)主單元內(nèi)部水浸或火災(zāi)造成損失則由業(yè)主自行承擔；又如業(yè)主水龍頭忘記關(guān)閉，其水流入公共地方或電梯間等遭受巨大損失或他人受傷，就需由該業(yè)主負責賠償。但是小業(yè)主是可以自行為其單元內(nèi)部購購財產(chǎn)保險及第三者責任保險，以進一步保障其自身利益。

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