據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，2011年全國(guó)130個(gè)城市土地出讓金總額為18634.4億元，同比減少13%。其中上海土地出讓金1260億元，位居全國(guó)，但與前年相比減少16.7%；北京位列，同比減少37.9%，降幅非常明顯。土地市場(chǎng)是否進(jìn)入了名副其實(shí)的"寒冬期"？知名財(cái)經(jīng)評(píng)論員孫立堅(jiān)對(duì)此進(jìn)行少有觀(guān)察。

　　孫立堅(jiān)：從土地出讓金同比下降現(xiàn)象來(lái)看，已經(jīng)開(kāi)始向我們顯現(xiàn)市場(chǎng)對(duì)樓市的走勢(shì)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)悲觀(guān)期，或者講寒冬期，土地出讓金的下降是樓市繁榮和蕭條的一個(gè)先行指標(biāo)，所以從拿土地愿望的下降我們能夠看到未來(lái)市場(chǎng)上對(duì)樓盤(pán)的供給會(huì)有一些大幅度的減少，我們不容忽視的是今天當(dāng)土地出讓金下降釋放了大家對(duì)房地產(chǎn)投資愿望的下降，可是另一方面我們也依然看到今天包括中國(guó)在內(nèi)全球的流動(dòng)性并沒(méi)有減少，而且流動(dòng)性也沒(méi)有被實(shí)體經(jīng)濟(jì)的繁榮所吸收，再加上今后房地產(chǎn)供給的減少，如果形成了一個(gè)不好的合力的話(huà)反而會(huì)推高樓市房?jī)r(jià)的上漲。

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