2012《社會(huì)藍(lán)皮書(shū)》暨社會(huì)形勢(shì)報(bào)告會(huì)今日舉行，中國(guó)社科院學(xué)術(shù)委員、社會(huì)學(xué)研究所所長(zhǎng)李培林教授在發(fā)布會(huì)上做主題報(bào)告分析時(shí)表示，樓市調(diào)控持續(xù)不斷，房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)低迷。房地產(chǎn)發(fā)展和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密相連，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)若出現(xiàn)崩盤(pán)情況，會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)造成致命的影響，如何處理新形勢(shì)下這一“兩難”問(wèn)題成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的關(guān)鍵階段。

   　 李培林稱(chēng)，城市化將繼我國(guó)工業(yè)化之后成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的巨大引擎。工業(yè)化、城市化和市場(chǎng)化，已經(jīng)成為拉動(dòng)我國(guó)發(fā)生巨大變遷的三架馬車(chē)，在城市化急劇推進(jìn)的過(guò)程中，土地的快速升值成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和財(cái)政收入的重要源泉。一方面，人們?nèi)罕娍焖僭鲩L(zhǎng)的改善住房新消費(fèi)需求，與轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、擴(kuò)大國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求的需要，恰相吻合。但是另一方面，圍繞地產(chǎn)收益產(chǎn)生的利益博弈，也影響到實(shí)業(yè)的發(fā)展，生活價(jià)格穩(wěn)定和利益分配的公平、合理。所以，如何處理新形勢(shì)下這一“兩難”問(wèn)題成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的關(guān)鍵階段。

    　他表示，現(xiàn)在房地產(chǎn)價(jià)格的快速增長(zhǎng)，政府這次經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議還表示了堅(jiān)定的控制的決心，但是很多地方房地產(chǎn)發(fā)展與地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和財(cái)政收入都密切相連。所以現(xiàn)在處理這個(gè)問(wèn)題非常棘手，一方面要控制住房?jī)r(jià)，就要適當(dāng)控制信貸的規(guī)模，因?yàn)橐坏┓康禺a(chǎn)成為盈利企業(yè)，所有信貸都往房地產(chǎn)流的話，我們的實(shí)業(yè)的創(chuàng)業(yè)精神和發(fā)展能力就會(huì)受到極大影響，這會(huì)給中國(guó)帶來(lái)極大的災(zāi)難。但是，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)能夠出現(xiàn)崩盤(pán)的情況，也會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)造成致命的影響。
 

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