根據(jù)中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，11月第2周（11月7—11月13日）海南樓市成交762套，環(huán)比上周（11月頭周海南樓市簽約606套）提高25.7%。其中海口成交227套，占全省成交套數(shù)的30%。而三亞逆市爆發(fā)，成交198套，占全省成交套數(shù)的26%。文昌、瓊海成交有所起伏，但后市依然被看好。整體上看，海南樓市進入旅游旺季后，呈現(xiàn)出一定的回暖升溫態(tài)勢，雖說略存“水分”起伏較大，但當中還是有不少亮點能夠吸引人的眼球?！?/p>

　　年關(guān)將近，部分開發(fā)商為了緩解資金鏈壓力紛紛降價促銷。近日更是有海口5000元/平的房價“重出江湖”。據(jù)統(tǒng)計，目前?？诮祪r的樓盤已經(jīng)超過5成，而房價下行后樓市也開始逐漸的回歸理性。不過，在平穩(wěn)的市場當中海南還是亮點頻出。頭先，11月7日陵水香水灣一號成交現(xiàn)天價，達到74094.78元/平方米。其次，11月9日澄邁成交71套，均價低至2626.41元/平方米，讓人感覺時光倒流了10年。較后，鳳凰水城項目成交了106套，一定程度上拉升了海南整體的均價?！?/p>

　　從11月周的成交情況來看，全省均價為12524.23元/平方米（受三亞高端項目的影響，拉高了成交均價，非常態(tài)），是近八周以來均價的高峰。而762套的簽約也達到近八周以來的第三成交高峰，可見海南樓市已逐漸回暖。不過，受到整體大環(huán)境的影響，再考慮每日成交的大起大落，短期內(nèi)海南樓市還是難以獲得實質(zhì)性的突破。除非開發(fā)商采取更加積極的促銷策略。

　　海口方面，上周共簽約227套，成交均價為9409.7元/平方米；三亞以198套創(chuàng)新高的數(shù)據(jù)緊隨海口之后，成交均價達到24330.88元/平方米；而較耀眼的要屬“破天價”的陵水，雖然成交只有21套，但是成交均價為44693.89元/平方米。另外，澄邁以價換量創(chuàng)近兩月來新高，成交105套，有望和保亭一起給低迷的海南樓市一點支持。

　　土地方面，11月周海南共供應(yīng)10幅土地，供應(yīng)面積為18.55萬平方米，成交9幅，成交面積為42.65萬平方米。上周供應(yīng)的土地以住宅用地為主，澄邁、屯昌、瓊海各供應(yīng)一塊住宅用地，而樂東、?？诜謩e供應(yīng)一塊商業(yè)用地和配套用地。

　　縱觀全局，海南樓市隨著旅游旺季的到來，呈現(xiàn)出一定的回暖跡象，但是從大環(huán)境上考慮，樓市想要取得突破還是壓力不小。業(yè)內(nèi)稱考慮到開發(fā)商要在第四季度回籠資金，未來一段時期內(nèi)商品房價格仍將繼續(xù)下行。

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