北京（樓盤）2月23日訊，近日，關(guān)于房地產(chǎn)稅的討論持續(xù)發(fā)酵。22日，中國社科院經(jīng)濟所所長高培勇在回答中國經(jīng)濟網(wǎng)記者提問時表示，盡管房地產(chǎn)稅不是抑制房價的*重要手段，但房地產(chǎn)稅的到來，會讓中國的房價走向一個理性的水平。不過，聯(lián)辦財經(jīng)研究院院長、原國家稅務(wù)總局副局長許善達則表示，上海（樓盤）重慶的實踐證明，房產(chǎn)稅對房價的漲幅沒有多大影響。

“經(jīng)濟學家胡祖六和哈繼銘的結(jié)論也是，房產(chǎn)稅對房價沒有抑制作用?！痹S善達補充。

許善達說，其實對企業(yè)已經(jīng)征收房產(chǎn)稅了，對居民征收房產(chǎn)稅作為稅制結(jié)構(gòu)的一部分是可以的，但是現(xiàn)在沒有方案，只有上海重慶（樓盤）兩個地區(qū)的試點，這兩個地區(qū)這么多年的試點下來可以說是失敗的。

房地產(chǎn)稅能否降房價一直存在爭議。一方面，房地產(chǎn)稅被認為是降房價的“利器”。全國人大財經(jīng)委副主任委員尹中卿在接受中國經(jīng)濟網(wǎng)記者專訪時說，房地產(chǎn)稅降房價是毫無疑問的。房地產(chǎn)稅功能之一就是解決“房子是用來住的，不是用來炒得”的問題。制定房地產(chǎn)稅法主要是保障居民居住的需求，包括剛性的需求，要抑制住房投資性需求，特別是投機性需求。

中國央行貨幣政策委員、北京國民經(jīng)濟研究所所長樊綱也曾說：“價格肯定是管用的，價格不管用往往是沒到足夠高。中國的炒房團跑到美國，說美國次貸危機房子便宜，轉(zhuǎn)了一圈*后一問每年還得交4%的稅，結(jié)果全都不買了。”

另一方面，也有專家表示沒那么簡單。新供給經(jīng)濟學研究院首任院長、經(jīng)濟學家賈康此前在接受媒體采訪時表示，不能說房地產(chǎn)稅這一因素決定了房價。房地產(chǎn)稅必須和土地制度、住房制度、投融資制度一起綜合考慮。

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