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海南鼓勵(lì)房企出租庫(kù)存商品房 租賃方可享稅收優(yōu)惠

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:海南日?qǐng)?bào)  閱讀 405 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

     海南日?qǐng)?bào)海口9月3日訊(記者孫慧通訊員成和軍)為有效增加市場(chǎng)供應(yīng),滿足居民多樣化、多元化的住房租賃需求,我省近日出臺(tái)《海南省加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)實(shí)施辦法》,鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù),對(duì)租賃方進(jìn)行稅收優(yōu)惠,多舉措發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。

  《辦法》要求,從培育市場(chǎng)供應(yīng)主體入手,要求市縣政府積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變,利用已建成商品房或新建商品房開(kāi)展租賃業(yè)務(wù);鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租庫(kù)存商品房;引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作,發(fā)展租賃地產(chǎn)。

  我省還將鼓勵(lì)各類投資者注冊(cè)成立住房租賃企業(yè),形成住房租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多元化的市場(chǎng)參與主體,提供專業(yè)、規(guī)范的租賃服務(wù)。各市縣要研究落實(shí)鼓勵(lì)個(gè)人出租住房的優(yōu)惠政策,鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房。規(guī)范個(gè)人出租住房行為,支持個(gè)人委托住房租賃企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)出租住房。

  同時(shí),允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房,允許將現(xiàn)有住房按照國(guó)家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造后出租,鼓勵(lì)有條件的市縣出臺(tái)符合本地實(shí)際的支持政策,積極盤(pán)活閑置的商業(yè)用房、辦公樓、寫(xiě)字樓、工業(yè)廠房、企業(yè)庫(kù)房、物流設(shè)施等資源用于出租,為各類創(chuàng)業(yè)者、中小企業(yè)、個(gè)體工商戶提供低成本辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

  《辦法》還規(guī)定,依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人,按相關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策。落實(shí)營(yíng)改增關(guān)于住房租賃的有關(guān)政策,對(duì)個(gè)人出租住房的,由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅;對(duì)個(gè)人出租住房月收入不超過(guò)3萬(wàn)元的,2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策。

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