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我省出臺(tái)文件 多舉措發(fā)展住房租賃市場(chǎng)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:新華網(wǎng) 閱讀 313 次
為有效增加市場(chǎng)供應(yīng),滿足居民多樣化、多元化的住房租賃需求,海南省政府近日出臺(tái)政策性文件,鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù),對(duì)租賃方進(jìn)行稅收優(yōu)惠,多舉措發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。
記者從海南省政府辦公廳獲悉,《海南省加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)實(shí)施辦法》近日已下發(fā)。該政策從培育市場(chǎng)供應(yīng)主體入手,要求市縣政府積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變,利用已建成商品房或新建商品房開(kāi)展租賃業(yè)務(wù);鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租庫(kù)存商品房;引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作,發(fā)展租賃地產(chǎn)。
同時(shí),海南省還將鼓勵(lì)各類投資者注冊(cè)成立住房租賃企業(yè),形成住房租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多元化的市場(chǎng)參與主體,提供專業(yè)、規(guī)范的租賃服務(wù)。住房租賃企業(yè)可按相關(guān)規(guī)定享受生活性服務(wù)業(yè)的各項(xiàng)支持政策。在完善公共租賃住房方面,海南省將推進(jìn)公租房貨幣化,轉(zhuǎn)變公租房保障方式,實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉,提高公租房運(yùn)營(yíng)保障能力。
另外,海南省還規(guī)定,依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人,按相關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策。落實(shí)營(yíng)改增關(guān)于住房租賃的有關(guān)政策,對(duì)個(gè)人出租住房的,由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅;對(duì)個(gè)人出租住房月收入不超過(guò)3萬(wàn)元的,2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策。
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