近期一二線城市房價上漲，各界關(guān)注信貸政策如何應(yīng)對？中國人民銀行負(fù)責(zé)人12日表示，目前全國近7.2億平方米庫存房屋中，70%在三四線城市，同時一二線城市房價上漲猛，房地產(chǎn)信貸政策必須跟房地產(chǎn)形勢匹配，主基調(diào)就是因地施策。

  央行行長周小川和副行長潘功勝在當(dāng)日舉行的十二屆全國人大四次會議記者會上，回應(yīng)了有關(guān)房貸政策走向的問題。

  潘功勝認(rèn)為，當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場總量過剩、區(qū)域分化。目前7.2億平方米的庫存房中，70%分布在三四線城市，因此住房信貸政策必須與全國房地產(chǎn)的形勢相匹配。

  潘功勝介紹，住房信貸政策調(diào)整的基本邏輯和總體基調(diào)包括：一是因地施策，如去年以來北京、上海幾個一線城市必須執(zhí)行原有的政策；二是市場自律，由商業(yè)銀行自主決策；三是住房金融的宏觀審慎管理。

  潘功勝透露，目前中國商業(yè)銀行的房地產(chǎn)貸款、個人住房貸款占整個貸款的比例大概是14%，不良貸款比例是0.38%，低于整個銀行業(yè)1.7%左右的不良貸款比例。從頭付比看，即便按照調(diào)整以后的20%較低頭付比，和國際上橫向比較來說，我國也是比較審慎的標(biāo)準(zhǔn)。從實(shí)際數(shù)字看，1月份頭套房的頭付比普遍在35%以上，二套房實(shí)際頭付比在40%以上。據(jù)新華社電 

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