“房地產(chǎn)開發(fā)投資較快增長(zhǎng)，增速比全部投資快16.9個(gè)百分點(diǎn)，是拉動(dòng)全部投資止跌回升的主要拉動(dòng)力?！痹诮张e行的上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)上，海南省政府如此描述房地產(chǎn)對(duì)上半年海南經(jīng)濟(jì)的重要性。

    統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成735.02億元，同比增長(zhǎng)20.7%，增速比全部投資快16.9個(gè)百分點(diǎn)，海南房地產(chǎn)投資增速要比全國(guó)平均增速高16.1個(gè)百分點(diǎn)，躍居全國(guó)位，是全省投資止跌回升的主要拉動(dòng)力。

    海南省統(tǒng)計(jì)局核算處陳敏8月10日公開發(fā)布的文章稱，近年來，海南省區(qū)域經(jīng)濟(jì)受房地產(chǎn)影響頗大，部分市縣過度依賴房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)嚴(yán)重拖累了其經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐。

    陳敏認(rèn)為，今年以來，隨著降價(jià)促銷力度的不斷加強(qiáng)，各地銷售面積有所增加，房?jī)r(jià)趨向合理回歸。與一季度相比，上半年，有12個(gè)市縣房地產(chǎn)業(yè)增速有所回升，部分房地產(chǎn)占比重較大市縣的經(jīng)濟(jì)逐步走出低谷。

    數(shù)據(jù)顯示，上半年住宅投資依然是海南省房地產(chǎn)投資的主力，達(dá)547.25億元，占比74.5%;上半年旅游、商業(yè)房地產(chǎn)等非住宅投資完成187.77億元，開發(fā)投資增長(zhǎng)71.4%，增速高于純住宅類61.8個(gè)百分點(diǎn)。

    海南省政府相關(guān)官員認(rèn)為，旅游、商業(yè)房地產(chǎn)投資的快速增長(zhǎng)意味著海南房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。

    作為全國(guó)僅此一個(gè)擁有熱帶濱海資源的省份，海南島的商品房銷售受益于各項(xiàng)利好政策開始回暖，自2014年以來頭次出現(xiàn)了正增長(zhǎng)。

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年，海南省商品房累計(jì)銷售469.81萬平方米，增長(zhǎng)3.1%，增幅比上年同期提升13.1個(gè)百分點(diǎn)，比一季度提升20個(gè)百分點(diǎn)。

    即使在海南樓市“傳統(tǒng)淡季”的7月份，房地產(chǎn)銷售情況仍大幅突破上半年的較低迷形勢(shì)。海南在線房產(chǎn)頻道統(tǒng)計(jì)，截至7月31日24時(shí)，當(dāng)月海南共售出商品房8172套，與旺季1月份的9818套對(duì)比已經(jīng)表現(xiàn)不俗，并且較去年同期增加了4857套，同比增長(zhǎng)近147%。全省總簽約面積為688586.57平方米，全省簽約總價(jià)突破60億元大關(guān)。

    海南在線分析認(rèn)為，7月海南樓市呈現(xiàn)量漲價(jià)跌局面，目前海南樓市仍是以價(jià)換量為主，全省簽約均價(jià)為每平方米9120.3元，大部分市縣的成交均價(jià)同比下跌。

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