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申樓市調(diào)控,要求地方政府“嚴(yán)格執(zhí)行”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 789 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  以限購(gòu)為主導(dǎo)手段的樓市調(diào)控是否會(huì)放松,但從的較新表態(tài)來(lái)看,現(xiàn)行調(diào)控政策仍將嚴(yán)格執(zhí)行,起碼會(huì)持續(xù)到今年年底。

  29日的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求,今后幾個(gè)月要堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)調(diào)控。各地政府要切實(shí)負(fù)起責(zé)任,繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行政策,進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果。增加普通商品住房用地,促進(jìn)房?jī)r(jià)合理調(diào)整。

  中國(guó)樓市具有十分強(qiáng)烈的“政策市”色彩,市場(chǎng)對(duì)政策信號(hào)“過(guò)度敏感”,時(shí)常從個(gè)別用詞中解讀出“微言大義”。

  10月27日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新透露,住建部正在努力建設(shè)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng),如果這個(gè)信息系統(tǒng)將來(lái)建立起來(lái)了,再加上銀行系統(tǒng)、財(cái)政系統(tǒng)、稅務(wù)系統(tǒng)的一些信息,再加上公安的一些信息系統(tǒng),如果能統(tǒng)一到一個(gè)平臺(tái)上,就不必再采取限購(gòu)這種行政色彩濃厚的辦法。

  這被樓市看多者視為“限購(gòu)”將放松的明確信號(hào),次日A股房地產(chǎn)板塊因此出現(xiàn)價(jià)格大漲。而28日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議的表態(tài),算是對(duì)這種過(guò)于樂觀的看法的一種回應(yīng)。

  北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉對(duì)《財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示,房地產(chǎn)調(diào)控到現(xiàn)在已經(jīng)逐漸顯現(xiàn)效果,但部分地方政府也受到土地財(cái)政的制約有放松調(diào)控的動(dòng)因,所以國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議的表述主要還是表示調(diào)控政策不會(huì)放。

  他認(rèn)為,現(xiàn)行樓市調(diào)控政策應(yīng)該已經(jīng)基本見底,不會(huì)再出臺(tái)更嚴(yán)厲的措施,但現(xiàn)行政策年內(nèi)放寬的可能也不大。

  一年多的樓市調(diào)控已令市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯變化,雖然全國(guó)總體樓市仍處于量增階段,但不少房地產(chǎn)重鎮(zhèn)商品房銷售都出現(xiàn)了下滑。

  這種數(shù)據(jù)上的下滑對(duì)地方政府而言,可能喜憂參半,喜在調(diào)控見效,免于問(wèn)責(zé),憂在經(jīng)濟(jì)動(dòng)力放緩,GDP報(bào)表難填。

  據(jù)報(bào)道,海南今年前三季度房屋銷售面積619.49萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)0.3%;房屋銷售額557.83億元,同比下降0.4%,降幅比上半年收窄4.9個(gè)百分點(diǎn)。

  海南省政府副秘書長(zhǎng)羅時(shí)祥對(duì)此表示,前三季度,海南房地產(chǎn)業(yè)增加值同比增長(zhǎng)2.0%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于去年同期增速32.3個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)海南經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)力明顯減弱。盡管隨著保障性住房的建設(shè)力度和商品房的促銷力度不斷加大,全省房屋銷售呈現(xiàn)積極變化,但房地產(chǎn)業(yè)的增幅放緩對(duì)整體經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)造成較大影響。

  當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)下,房地產(chǎn)業(yè)的重要性非同一般,這也導(dǎo)致地方政府放松調(diào)控的沖動(dòng)始終存在。此時(shí)再度要求地方今后幾個(gè)月“嚴(yán)格執(zhí)行”調(diào)控政策,地方能堅(jiān)持多久尚需觀察。

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