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三亞上半年房地產(chǎn)銷售面積縮減近40% 政府將往“提速”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 756 次
日前,海南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布今年上半年各市縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。數(shù)據(jù)顯示,三亞市上半年地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)同比增長(zhǎng)4.1%,相比年初提出的10%的年度增長(zhǎng)目標(biāo)差距較大。
7月31日,三亞市統(tǒng)計(jì)局分析稱,上半年國(guó)內(nèi)樓市普遍低迷,三亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到影響,但總體看來(lái)三亞經(jīng)濟(jì)依舊較為平穩(wěn)。今年下半年,三亞市政府將在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方面會(huì)采取四項(xiàng)措施來(lái)“提速”,不僅要穩(wěn)定發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),還將加速推進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)。
上半年房地產(chǎn)銷售面積縮減近40%
跨入2014年以來(lái),位于三亞灣路的幾家房地產(chǎn)宣傳攻勢(shì)十分猛烈,但價(jià)格依然挺立,盡管促銷活動(dòng)接二連三,卻沒(méi)有太大奏效。7月31日,三亞新聞網(wǎng)記者在某樓盤(pán)的售樓部發(fā)現(xiàn),銷售現(xiàn)場(chǎng)與廣告宣傳形成了強(qiáng)大的反差,市場(chǎng)表現(xiàn)冷淡。
這種狀況并非孤例。三亞市一房產(chǎn)中介的銷售經(jīng)理人告訴記者:“今年房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍不景氣,除了幾個(gè)大盤(pán)每月仍有銷售記錄,個(gè)別樓盤(pán)都出現(xiàn)了不景氣的現(xiàn)象。”與之對(duì)應(yīng)的是一組冰冷的數(shù)據(jù),上半年三亞房屋銷售面積44.50萬(wàn)平方米,同比縮減39.4%。
很多人不禁會(huì)問(wèn),樓市真的如此“吃緊”?對(duì)此,三亞市統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為,雖然上半年商品房銷售面積下降近40%,但總體來(lái)看,一銷售總量依然保持較高水平,今年上半年全市商品房銷售44.50萬(wàn)平方米,與2009、2010年上半年水平較為接近,基本與2011年上半年持平,甚至高于2012年上半年水平,這也充分說(shuō)明三亞市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展仍總體平穩(wěn);二商品房銷售價(jià)格依舊穩(wěn)中有漲,開(kāi)發(fā)商未出現(xiàn)以“降價(jià)換量”,說(shuō)明三亞房地產(chǎn)企業(yè)信心依舊充足;三銷售結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化,以產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓和商業(yè)用房為主的經(jīng)營(yíng)用房占比則由14.9%上升為26.9%。
在增速放緩的背景下,三亞應(yīng)該如何把控樓市?三亞市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人提出,下階段,三亞房地產(chǎn)促銷將與旅游宣傳促銷結(jié)合起來(lái),要組織開(kāi)展好在北京、上海、東北地區(qū)以及山西、重慶等地的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)。同時(shí),開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)檢查,營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境。還將進(jìn)一步通過(guò)加大產(chǎn)權(quán)式酒店、養(yǎng)生度假公寓建設(shè),引導(dǎo)和推動(dòng)三亞房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整,實(shí)現(xiàn)三亞經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。
三亞下半年將繼續(xù)穩(wěn)定發(fā)展以旅游業(yè)為主的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)
GDP增速緩慢下半年三亞將往全力“提速”
有數(shù)據(jù)顯示,三亞上半年第三產(chǎn)業(yè)增加值為109.71億元,主要是由于占比較大的房地產(chǎn)業(yè)下降較大,拉低了第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展增速。房市低迷在一定程度上影響了三亞今年上半年GDP的增速,已成為不少市民的共識(shí)。
但三亞市統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為,受國(guó)內(nèi)房市的影響,三亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展確實(shí)有所“牽制”,上半年全市經(jīng)濟(jì)僅增長(zhǎng)4.1%。但總體看來(lái)三亞經(jīng)濟(jì)依舊較為平穩(wěn),除房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展受到當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響呈下降趨勢(shì),其他各行業(yè)均保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。
“三亞市政府將加快新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整將會(huì)逐步發(fā)揮作用,經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力將會(huì)不斷加強(qiáng)。”三亞市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,下半年將在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方面會(huì)采取四項(xiàng)措施來(lái)“提速”。
一是穩(wěn)定發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。充分發(fā)揮三亞獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì),進(jìn)一步加大島外促銷力度,把房地產(chǎn)促銷與旅游宣傳促銷結(jié)合。鼓勵(lì)金融、會(huì)展、文化、創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)結(jié)合發(fā)展,做大做強(qiáng)新興旅游產(chǎn)業(yè),努力爭(zhēng)取上級(jí)對(duì)離島免稅購(gòu)物政策再次進(jìn)行放寬調(diào)整;充分利用低空空域開(kāi)放試點(diǎn)的機(jī)會(huì),健全低空旅游準(zhǔn)入制度和運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn);積極開(kāi)展溝通協(xié)調(diào),爭(zhēng)取早日恢復(fù)俄羅斯到三亞的包機(jī)旅游航線。
二是加快發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)。加快金融企業(yè)在三亞的落戶工作。加快創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園、海棠灣現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園等園區(qū)建設(shè),加強(qiáng)與已簽約企業(yè)的溝通對(duì)接,力促項(xiàng)目早日建成投產(chǎn)。
三是全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè),要繼續(xù)把擴(kuò)大投資、推進(jìn)項(xiàng)目作為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的重要抓手和主要?jiǎng)恿?,加?qiáng)對(duì)產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)保、改善民生和“三農(nóng)”等領(lǐng)域的投資力度,繼續(xù)保持投資對(duì)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)和帶動(dòng)作用。
四是繼續(xù)擴(kuò)大消費(fèi)需求。要采取有效的措施,保障海棠灣國(guó)際購(gòu)物9月份營(yíng)業(yè),通過(guò)開(kāi)通快捷公交線路等方式,對(duì)游客前往國(guó)購(gòu)給予支持,并積極協(xié)調(diào)各旅行社給予配合。積極發(fā)揮郵輪游艇和低空飛行等新產(chǎn)品,為游客提供更豐富的消費(fèi)選擇。與網(wǎng)商平臺(tái)繼續(xù)深化合作,充分發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的巨大潛力。積極培育文化、健康、信息、家居服務(wù)等消費(fèi)熱點(diǎn),擴(kuò)大本地居民消費(fèi)規(guī)模。
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海南加大固定資產(chǎn)投資力度將促進(jìn)三亞發(fā)展
日前,海南省統(tǒng)計(jì)局在《穩(wěn)中有升穩(wěn)中有進(jìn)穩(wěn)中提質(zhì)——上半年海南經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析及對(duì)策建議》中一文中,提出“下半年海南應(yīng)進(jìn)一步加大固定資產(chǎn)投資力度,拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展”的提議。
有人會(huì)好奇,三亞是以旅游為主的城市,這樣的政策是否會(huì)對(duì)三亞經(jīng)濟(jì)有明顯的效果?
三亞市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),下半年海南加大固定資產(chǎn)投資力度,將對(duì)全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生拉動(dòng)作用,同時(shí)也會(huì)促進(jìn)三亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展。下一步,三亞也將全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè),繼續(xù)把擴(kuò)大投資、推進(jìn)項(xiàng)目作為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的重要抓手和主要?jiǎng)恿Γ貏e是加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)保、改善民生和“三農(nóng)”等方面的投資。
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