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解讀:330新政對(duì)房?jī)r(jià)有何影響? 海南置業(yè)超佳選擇

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 656 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

3月30日,牽動(dòng)著很多購(gòu)房者的神經(jīng),也注定讓很多人熱血沸騰,這就房地產(chǎn)政策接二連三放出“大招”,為房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖助力,新政為我們帶來(lái)的利好是什么?房?jī)r(jià)將何去何從?

政策一:對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房,較低頭付款比例調(diào)整為不低于40%。

解讀:二套房頭付比例的調(diào)整,帶來(lái)的較大利好在于改善型需求置業(yè)的門檻得到大幅降低。門檻的降低,勢(shì)必帶來(lái)改善型購(gòu)房需求的積極釋放,市場(chǎng)需求量加大,供不應(yīng)求,房?jī)r(jià)必將因此上漲。在漲價(jià)前出手購(gòu)房,正是時(shí)候!

政策二:使用住房公積金貸款購(gòu)購(gòu)頭套普通自住房,較低頭付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房,較低頭付30%。

解讀:公積金頭付降至二成,勢(shì)必會(huì)打破剛需購(gòu)房者的觀望情緒,刺激市場(chǎng)消化庫(kù)存,進(jìn)而導(dǎo)致供不應(yīng)求,房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)因此上揚(yáng)。

政策三:個(gè)人將購(gòu)購(gòu)2年以上(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。

解讀:在兩項(xiàng)政策的疊加效應(yīng)下,購(gòu)房者尤其是改善置業(yè)者的購(gòu)房成本將大大降低,可以擴(kuò)大購(gòu)房需求,轉(zhuǎn)變市場(chǎng)觀望情緒,勢(shì)必引起新一輪的購(gòu)房熱潮。

政策連利好,樓市逆轉(zhuǎn)將至,又是一輪黃金入市期!但是,購(gòu)什么樣的房子,您真的想好了嗎?

海南第三極,置業(yè)的較佳選擇


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