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談三亞房市限購(gòu)政策:經(jīng)得起誘惑,才能長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:南海網(wǎng)  閱讀 474 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  10月7日,傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的三亞取消城市房產(chǎn)限購(gòu)的消息終于得到了較終回應(yīng)。住建部門明確表示:目前,三亞仍按照國(guó)家分類調(diào)控的要求,執(zhí)行住房限購(gòu)政策,還沒(méi)有考慮取消房地產(chǎn)限購(gòu)政策。

  這個(gè)消息是官方權(quán)威的,和前幾天的小道消息截然相反,我想三亞限購(gòu)是否取消限購(gòu)之所以受到如此高的關(guān)注,無(wú)非在于現(xiàn)在就只有三亞和北京、上海、廣州、深圳還繼續(xù)限購(gòu),作為僅此一個(gè)限購(gòu)的二線城市,三亞一枝獨(dú)秀,這一舉一動(dòng)自然矚目。

  其實(shí),針對(duì)是否取消房產(chǎn)限購(gòu),在現(xiàn)今的經(jīng)濟(jì)社會(huì)大環(huán)境下,兩個(gè)觀點(diǎn)肯定是所有人公認(rèn)的:一是取消限購(gòu)能促進(jìn)房地產(chǎn)的銷售,提高房產(chǎn)的均價(jià),促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,增加政府的稅收收入,增加GDP;二是在全國(guó)大規(guī)模城市取消限購(gòu)的環(huán)境下,三亞如果真的取消房產(chǎn)限購(gòu),想必沒(méi)人會(huì)覺(jué)得意外,甚至,大家會(huì)認(rèn)為理所當(dāng)然。

  客觀來(lái)看,三亞經(jīng)濟(jì)到了不依靠房地產(chǎn)的程度了嗎?肯定不是,但在這樣的情況下,要不要取消限購(gòu),結(jié)合國(guó)慶前三亞傳出取消限購(gòu)的小道消息,我想三亞政府內(nèi)部也肯定有支持取消的觀點(diǎn),但較終,三亞選擇了堅(jiān)持限購(gòu)。

  敢于舍棄眼前的利益,抵制短期經(jīng)濟(jì)的誘惑,堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)的不斷調(diào)整,這是三亞目光長(zhǎng)遠(yuǎn)的表現(xiàn),體現(xiàn)了三亞培育新興產(chǎn)業(yè)及發(fā)展多元化經(jīng)濟(jì)的信心。想當(dāng)初三亞房產(chǎn)的天價(jià),三亞市政府不動(dòng)心肯定不可能,但對(duì)于如何進(jìn)行取舍,在長(zhǎng)遠(yuǎn)的“大算盤”與近期的“小算盤”之間,三亞做出了正確的選擇。

  不依靠房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì),通過(guò)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整,才能為其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰挪出更多的空間和平臺(tái),才能增加政府長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的動(dòng)力,才能為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)健康發(fā)展打下基礎(chǔ)。三亞作為全省旅游的龍頭,繼續(xù)限購(gòu)也體現(xiàn)了三亞正朝著國(guó)際旅游島的建設(shè)目標(biāo)邁進(jìn),體現(xiàn)了三亞建設(shè)海島休閑度假旅游勝地的決心。

  我想真正想在三亞安居樂(lè)業(yè)的人對(duì)這個(gè)政策無(wú)疑是歡迎的,輿論中常常有抱怨三亞作為旅游城市,大量投資、投資資金將房產(chǎn)拉高,從而導(dǎo)致本地居民無(wú)法購(gòu)房的聲音,不取消限購(gòu),對(duì)他們來(lái)說(shuō),是件好事。

  當(dāng)然,并不是說(shuō)三亞永遠(yuǎn)不取消限購(gòu)就是較好的,房地產(chǎn)市場(chǎng)在環(huán)境成熟的時(shí)候依然要依靠市場(chǎng)的力量的調(diào)節(jié),在條件允許的情況下,行政的手段必然將會(huì)退出,但不是現(xiàn)在。在給三亞繼續(xù)限購(gòu)點(diǎn)贊的同時(shí),也希望三亞在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)成功調(diào)整后,這盡快到來(lái)。

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