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房地產持續(xù)低迷 任志強:一線城市限購不會松綁
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:人民網-房產頻道 閱讀 426 次
房地產持續(xù)低迷,各地爭相救市,每隔幾天就傳出有城市限購松綁的消息。放松限購已經成為大勢所趨,但任志強17日接受人民網記者采訪時稱,一線城市樓市限購政策仍然不會松綁。
截至目前,全國46個限購城市中,僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞和南京7個城市堅守限購政策。
不過,雖然各地爭相救市,但銷售情況好轉的城市沒有幾個。
從數據來看,8月份商品房銷售面積和銷售金額持續(xù)下降,這也直接影響到了房地產投資。任志強預測,今年房地產投資增幅會下降到10%左右。
從投資數據看,房地產下滑已導致相當一部分工業(yè)產品出現急劇下滑,和房地產相關的下游產業(yè),比如說家用電器,裝修、建材等行業(yè),在8月份統計中明顯下滑的超過30%。
此番下降趨勢沒有因為金九銀十而扭轉。金九過半,一線城市依然成交平淡,新增商品房供應量持續(xù)大于成交量,使得庫存水平不斷上升,加大了開發(fā)商回款的壓力。
任志強把房地產交易量下滑的歸因于在金融市場的不開放。他認為,銀行大幅提高了個人消費信貸利率,而又缺乏信貸證券化等避險工具,導致銀行利率居高不下。
“我們更需要研究的不是在現在非市場條件情況下,房地產市場走向什么地方,更應該研究三中全會研究下,希望政府讓房地產更加市場化。”任志強認為,樓市限制政策導致市場交易量的下降。
業(yè)內紛紛表示,放開限購已經不足以救市,能否放開限貸政策才是關鍵。
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