2013年是房地產的調控年，可調控之下，房價怎樣？看到以下7組數據，很多人的心都涼了。你說這是調控的節(jié)奏嗎？

　　1、房地產開發(fā)仍然是拉動我國經濟增長的重要因素。2013年全國房地產開發(fā)投資86013億元，比上年增長19.8%。

　　2、一線城市更可怕。2013年全球吸引房地產投資較多的30大城市。北京位列第九。去年前三季度，京滬吸引的地產投資額均超過50億美元。

　　3、面粉已經貴過面包了。2013就是一個“地王年”。在這一年，全國45個城市出現(xiàn)總價及單價地王共計67個，而9月5日，蘇上杭三地在同日驚現(xiàn)三塊地王。樓面價動輒數萬。

　　4、地方政府賣地賣得更歡了。2013年土地出讓金創(chuàng)歷史新高，全國300城市土地出讓金同比增加50%，上海突破兩千億元。

　　5、房價依舊是漲得猛。2013年在新建商品住宅中，與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個，其中京滬廣深同比年度漲幅都超過了20%。

　　6、房地產企業(yè)發(fā)展紅火。2013年全國商品房銷售額增速為30%左右。千億企業(yè)銷售額平均增長45.57%，500-1000億企業(yè)平均增長43.18%，而100-500億企業(yè)則平均增長37.59%。2013年房地產企業(yè)全年銷售額過百億的擴容至71家，萬科、綠地、保利、中海、恒大、碧桂園等6家企業(yè)銷售額突破千億。

　　7、供需矛盾依舊緊張。西方國家解決住房供給問題一般利用保障房制度。以山東為例，到2013年9月，農民工總數為2330萬人，異地城鎮(zhèn)化需要500萬套住房。而形成巨大反差的是，山東省每年提供的保障房數量只有30萬套左右。

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