搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控對全國53個城市的14818個在售樓盤進行了監(jiān)控，對比2014年1月1日和2014年6月27日的售樓處所提供的報價數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)：沒有出現(xiàn)價格變動的樓盤多達72.7%，漲價樓盤占比16.88%，降價樓盤占比10.43%。數(shù)據(jù)顯示價格起伏較大的樓盤更多地集中在二三線城市。就漲價而言，漲價樓盤超過100個的城市有5個，分別是成都、上海、合肥、天津、海南；而這其中，成都價格變動的樓盤較多（超過300個）；就降價而言，依舊是成都較多（153個），海南位居次席（100個）。整體來說，2014年上半年樓市穩(wěn)步提升，人們預期出現(xiàn)的房價降價大潮并未來臨。

23城市降價盤占比超10% 成都價格變動樓盤較多

杭州、廣州、常州等多地的房價下降和銀行停貸風波，兩個事件引起了人們對于中國房地產泡沫破裂的猜測，各界人士對2014年上半年樓盤，普遍持“唱衰”態(tài)度。但據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，全國53個城市的14818個在售樓盤，漲價樓盤數(shù)為2502個，占在售樓盤總量的16.88%；降價樓盤數(shù)為1546個，占在售樓盤總量的10.43%；72.7%的樓盤沒有出現(xiàn)價格變動。

對于上半年數(shù)據(jù)以及一季度城市房價數(shù)據(jù)顯示，降價樓盤占城市總量10%以上的城市，從4個上升到了23個，其中南昌降價樓盤占比高達41.37%位居榜首，保定、石家莊由于受城市副政策影響，降價樓盤占比較低。漲價樓盤量超過降價樓盤量的城市，從一季度的近九成下降到上半年的66%。

二三線城市樓市浮動差距明顯，漲跌樓盤總量占城市總量的比例懸殊，漲跌樓盤占城市在售樓盤總數(shù)比例超過30%的城市有19個。例如貴陽漲跌樓盤總量占城市樓盤總量的73.28%，其中漲價樓盤占比49.62%，降價樓盤占比23.66%；而唐山此數(shù)據(jù)僅為3.81%，漲價樓盤和降價樓盤基本持平。

貴陽、惠州、南昌、珠海、北海價格變動項目占比較大。成都、上海價格變動樓盤較多，超過100個，成都樓市價格變動明顯，其中173個樓盤漲價，漲價樓盤占總樓盤比例為19.86%，平均漲幅為443.38元/平方米；有153個樓盤呈現(xiàn)不同程度的降價，降價樓盤占總樓盤比例為17.57%，平均降幅為581.82元/平方米。分析其原因，成都受5月新落戶政策的影響，許多購房者對政策解讀不完全，搶在6月1日之前進行備案，使大部分剛需提前釋放，5月成交量如過山車般猛漲，這就導致項目對于價格的變動頻繁。

北上廣深樓市活躍度旗鼓相當 價格變動樓盤超三成

2014上半年在樓市遇冷、信貸緊縮、購房者觀望情緒嚴重的樓市環(huán)境下，樓市成交一直萎靡不振，開發(fā)商希望通過對于樓盤價格的頻繁調整拉動成交。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，上半年一線城市北上廣深的價格變動樓盤占城市在售樓盤總量的30%以上，其中深圳占比較高，達到36.7%。上海價格變動樓盤數(shù)量較多，其中138個樓盤出現(xiàn)漲價，53個樓盤出現(xiàn)降價。伴隨著央行對于房地產調控的積極表現(xiàn)，讓房貸資金面變得寬松，個人購房貸款業(yè)務流程變得快捷，從而使購房者信心得以提高。雖然上半年成交慘淡，但是下半年依然值得期待。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！