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高校畢業(yè)期臨近 短租房受學生青睞

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:??谕韴?  閱讀 664 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  隨著高校畢業(yè)期臨近,??谧夥渴袌鲂枨罅慷冈觥S浾咦咴L??诟鞔蠓课葜薪闄C構(gòu)了解到,考慮到就職之后要換租,合租房屋和小戶型特別受大學畢業(yè)生的歡迎。業(yè)內(nèi)人士表示,近期大量高校畢業(yè)生離校和部分持幣觀望的購房者以租房來解決居住問題,使得市場的供求關(guān)系明顯改變,是拉動房租上漲的主要原因。

  短租房受學生青睞

  隨著暑期畢業(yè)季來臨,??谧夥渴袌鲂枨罅慷冈?。記者走訪市區(qū)藍天路、南寶路、龍昆南路等多家房產(chǎn)中介獲悉,考慮到就職之后要換租,不少畢業(yè)生選擇黃金地帶的物業(yè),租期以兩三個月為主。業(yè)內(nèi)人士表示,部分租客在求職成功后,將進一步產(chǎn)生換租需求,租賃高峰期有望持續(xù)到8月份。

  “從5月中旬開始,不少高校畢業(yè)生前來咨詢租房細則。”房產(chǎn)經(jīng)紀人小劉告訴記者,高校畢業(yè)生對房子的配套設(shè)施要求不高,只要地段交通便利,價格優(yōu)惠,簽單非常快。

  租期為兩三個月的短租房特別受大學畢業(yè)求職者的青睞。房產(chǎn)經(jīng)紀人王華介紹,大學畢業(yè)生有一個求職期,在找到工作以后,就可能要搬到距離工作地點較近的區(qū)域住,因此,這里的短租房較好租,即使比同等房子貴一兩百元,也供不應求。

  房源搶手租金普漲

  記者在租房信息網(wǎng)看到,由于房源位置不同,所處的環(huán)境不同,相同面積的房子租價也不盡相同。在海甸島五西路世紀大橋下紅泥月亮灣,1室2廳1衛(wèi),63㎡簡單裝修較便宜也要每月1600元,含小型家電用品,在金貿(mào)金銀廣場,1房1廳,60㎡簡單裝修也要每月1400元,除含簡單生活用品外,還包括沙發(fā)、寬帶等。兩室一廳80平米以上簡單裝修較便宜也要每月1800元,較貴的兩室一廳每月在2000元以上,所有租房費用基本都是押一付三。

  “同一個小區(qū)面積、裝修差不多的房子,就因為比別人晚了幾個月,每月房租就貴了200多元。”小張和兩位同寢的同學準備合租一間80平米左右的房子,每月房租需要1900元,“早知道就提前搬出來住,畢業(yè)前找房子正趕上高峰期,一個房子好幾個人要,和房東講價都覺得沒有底氣。”小張無奈地說。

  供求關(guān)系決定價格

  記者了解到,今年我省高校畢業(yè)生人數(shù)將達到4.6萬人,比去年增加2000人,人數(shù)創(chuàng)歷史新高。其中,??谑懈咝.厴I(yè)生人數(shù)有13900多人。

  “市場的供求關(guān)系變了,這是較近房租上漲的較根本原因。”房產(chǎn)經(jīng)紀人張瑞說,在經(jīng)歷了三四月份租賃淡季后,5月開始便迎來逆轉(zhuǎn),較近受高校畢業(yè)生離校后需要租房來解決居住問題,需求大增,部分地段甚至“一房難求”。

  需要租房的大學畢業(yè)生雖然數(shù)量眾多,但仍不是改變市場供求關(guān)系的較主要力量。海南大學經(jīng)濟學教授王毅武分析認為,持幣觀望的購房者暫緩購房計劃轉(zhuǎn)而租房住,這類人群才是真正的“剛需主力”。

  對于??诜孔馕磥淼淖邉荩稍L中,多位房產(chǎn)經(jīng)紀人表示,待大部分應屆畢業(yè)生的居住問題得到解決后,市場的供需比將會得到一定程度的緩和,而按照以往的經(jīng)驗,高校畢業(yè)生造成的出租房旺季有望持續(xù)到8月份,預計,后期租房市場價格會得到回落。但由于仍有相當數(shù)量的持幣觀望剛需人群,因此大幅降價的可能性也不大。
 

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