近幾年，北方的“霧霾籠罩”與海南的“藍(lán)天白云”形成了鮮明的對(duì)比，致使內(nèi)地好多人為了逃離霧霾的“魔爪”，紛紛來海南居住，而一些大四的高校生，因?qū)嵙?xí)等原因，短時(shí)間內(nèi)也選擇留在海南。遠(yuǎn)方的“候鳥”加上一些外地學(xué)生，年前，海南的租房市場(chǎng)一下子就火熱起來。問題來了，房子好租嗎？記者對(duì)此進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)查。

　　民宿以方便為主

　　近些年，三亞的民宿受到了旅客朋友的青睞，海口也緊隨其后。多數(shù)人會(huì)選擇在網(wǎng)上或中介租套房來住。不過，記者還是建議大家通過正規(guī)一點(diǎn)的渠道，推薦朋友們找一些周邊環(huán)境較好，生活圈較豐富，出行較方便的民宿。

　　“學(xué)生黨”蝸居何方

　　隨著各高校的陸續(xù)放假，大多是學(xué)生紛紛提起行囊回家團(tuán)圓。但像往常一樣，依然有一些北方學(xué)生選擇留宿海南過冬、過大年。

　　海南大學(xué)的文同學(xué)是一名大四的在校生，來自河南，現(xiàn)住在海甸島。明年7月份即將畢業(yè)，如今，他和多數(shù)大四學(xué)生一樣正在實(shí)習(xí)。今年過年，他想和好伙伴一起留在海南過年。“還沒放假我就在網(wǎng)上看房了，還是和小伙伴一起在外面合租方便一點(diǎn)。”

　　尋著大學(xué)生的口味，記者來到了各租房網(wǎng)站。趕集網(wǎng)為各位君提供了包括整租、合租、短租、二手房、新房、小區(qū)房，種類齊全，“貨源”充足。地區(qū)涉及美蘭、龍華、秀英、瓊山以及海口周邊，價(jià)格等。58同城也不甘示弱，包括一些小區(qū)的租、售情況都有列出。

　　租房注意七大事項(xiàng)

　　一、注意低價(jià)虛假租房廣告。如今是信息時(shí)代，當(dāng)租房者通過報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價(jià)明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，就要特別注意了。較近有人專門在“58同城”“趕集網(wǎng)”等網(wǎng)站發(fā)布租房信息，裝修漂亮的房子便宜出租，但先交500元“誠意金”才可看房。當(dāng)你給對(duì)方轉(zhuǎn)了500元“誠意金”后，對(duì)方收到錢后就會(huì)再也聯(lián)系不上。因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。

　　二、親自走一趟。在決定住進(jìn)去和簽訂合同之前，一定要親自看房。包括；戶型，采光，地理位置，交通是否方便，周邊配套設(shè)施，是否安全，手機(jī)信號(hào)強(qiáng)弱等。特別提醒；下水道是否堵塞，水電表是否完好。較后，要驗(yàn)證房東的有效證件，如；房產(chǎn)證，房屋租賃許可證等。這些因素和生活有很大的關(guān)聯(lián)，一定要重視。

　　三、權(quán)衡一下與單位的距離。建議選擇較適合自己?jiǎn)挝坏姆孔?。?duì)于工薪族來講，有時(shí)候機(jī)遇往往比努力還重要。租房一定要選擇交　通方便的地方，較好是住房與工作地點(diǎn)乘坐一輛公交車即到為好。

　　四、明確房東的主體資格。租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。目前，房屋租賃市場(chǎng)上，“二手房東”現(xiàn)象非常泛濫。如是“二手房東，”一定要核對(duì)他和房東簽訂的合同是否到期，并看明原房東是否同意將房屋轉(zhuǎn)租出去，否則無效。

　　五、入住之前要和房東交接屋內(nèi)設(shè)備。如，床、桌、椅等配套設(shè)施是否完好，哪里壞了，要和房東當(dāng)面交接清楚，避免日后引起糾紛。特別提醒；當(dāng)面記錄水表。電表數(shù)字、檢查電開關(guān)、插座是否正常？下水道是否堵塞，然后將其一一列入清單內(nèi)。較好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，責(zé)任劃分清楚。

　　六、在簽訂合同時(shí)，一定要仔細(xì)看清合同內(nèi)容，明白雙方的權(quán)利和義務(wù)。特別是房租交納時(shí)間，避免黑心房東收遲納金。租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、契約責(zé)任等條款雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。

　　七、注明押金退還條件。租房者在交納房屋押金時(shí)，要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他借口來扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此簽租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
 

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