前段時(shí)間央視曝光海南大量土地閑置、無人打理，大片大片的土地荒草叢生。一時(shí)間引發(fā)了社會(huì)的關(guān)注，多家具有影響力的媒體焦距海南閑置土地問題更是把此次事件推到了風(fēng)口浪尖上。隨著社會(huì)的發(fā)展，工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等都呈現(xiàn)出了用地緊張的態(tài)勢(shì)，土地于如今而言可謂，而大片閑置土地空著無人開發(fā)確實(shí)是令人膛目結(jié)舌。

　　政府把關(guān)土地供應(yīng) 嚴(yán)禁開發(fā)商閑置囤積土地

　　5月20日，海南省政府召開了全省閑置土地工作推進(jìn)會(huì)，省長(zhǎng)蔣定之指出，要牢抓住工作，進(jìn)一步加大清理處置工作力度。

　　海南旅游業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)全省經(jīng)濟(jì)大幅上漲，海南國(guó)際旅游島上升到國(guó)家戰(zhàn)略，助推了海南地產(chǎn)升值，善于投機(jī)取巧的開發(fā)商看中了海南土地的升值空間，把大量資金投入到圈地中，坐等土地升值。央視曝光了一些開發(fā)商投資2千萬拿地，僅僅幾年的時(shí)間就可土地就可升值賺得幾十倍的收益。土地升值快成了開發(fā)商熱衷圈地的重要原因。

　　單一的收回開發(fā)商的土地使用權(quán)對(duì)解決海南閑置土地問題只能治標(biāo)不治本。除了收回土地使用權(quán)外，政府還嚴(yán)格把關(guān)土地的供應(yīng)。杜絕盲目拍賣土地，堅(jiān)持科學(xué)有序的安排用地。

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，海南5月的土地供應(yīng)量大幅下降，土地供應(yīng)宗數(shù)僅為10宗，較4月減少了15宗，總供應(yīng)面積約21.05公頃，環(huán)比下降了77.18%。其中，住宅、工業(yè)、商業(yè)等用地都呈下降趨勢(shì)，住宅用地、工業(yè)用地面積降幅較大，分別為環(huán)比下降83.74%、83.25%。

　　今年5月海南共有6市縣有土地供應(yīng)，較4月減少了2個(gè)。就供應(yīng)總數(shù)來看，今年5月住宅用地供應(yīng)有3宗，工業(yè)工地供應(yīng)2宗，而今年4月住宅用地、工業(yè)用地供應(yīng)均為3宗，供應(yīng)宗數(shù)大幅下降。

　　海南閑置土地其實(shí)是個(gè)老生常談的問題，近幾年政府也在土地閑置問題上做了一番工作，但成效都不大明顯。央視的曝光讓政府高度重視土地閑置問題起來，并動(dòng)員各部門下決心打好這場(chǎng)硬戰(zhàn)。而政府也一改以往靠拍地增加財(cái)政收入的做法，嚴(yán)格把關(guān)土地的供應(yīng)。

　　三亞、屯昌土地零供應(yīng) 澄邁穩(wěn)步發(fā)展土地供應(yīng)受保障

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，今年4月屯昌土地供應(yīng)為5宗，均為住宅用地，供應(yīng)面積約為17.9公頃，而5月屯昌無土地供應(yīng)。三亞4月份土地供應(yīng)也為5宗，總面積約為23.34公頃，5月也無土地供應(yīng)。

　　在今年5月土地供應(yīng)的市縣中，澄邁表現(xiàn)較為穩(wěn)定，今年4月澄邁的土地面積約為10.89公頃，5月土地供應(yīng)面積8.46公頃。5月供應(yīng)的2塊地塊分別用于住宅用地和工業(yè)用地。4月的地塊中土地用途也均為住宅用地和工業(yè)工地。

　　隨著粵海鐵路的開通、貨運(yùn)南站項(xiàng)目的啟動(dòng)、環(huán)島高速公路等一系列大型基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、為澄邁的發(fā)展提供了良好的契機(jī)。近幾年，澄邁的經(jīng)濟(jì)發(fā)展大家有目共睹，特別是工業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展更為迅速，除了定位好自己的特色之外，澄邁還積極借助依托海口的地理優(yōu)勢(shì)發(fā)展養(yǎng)老房地產(chǎn)業(yè)，特別是在?？诜?jī)r(jià)總體上漲的當(dāng)下，澄邁的養(yǎng)老度假房地產(chǎn)業(yè)得到了快速的發(fā)展。再來，澄邁的工業(yè)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)也在近幾年得到了快速的發(fā)展，大大提升了全縣的GDP增長(zhǎng)速度。

　　依據(jù)當(dāng)前的形勢(shì)分析，澄邁的住宅用地、工業(yè)用地供應(yīng)將會(huì)得到政府的支持與保障，房地產(chǎn)業(yè)、工業(yè)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)對(duì)澄邁的未來發(fā)展將功不可沒。

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