當(dāng)然仁者見仁智者見智，你盡可能認(rèn)為現(xiàn)在是購房的較好時機(jī)，但是，一者，我們的錢已經(jīng)被高房價折騰得差不多了，經(jīng)常鬧錢荒就是較好的證明。

　　有人動不動就說房價敢跌我就敢購，說這種大話的人在股市五千多點(diǎn)的時候也不鮮見。后來股市跌下來確實有不少人入市搶便宜貨，結(jié)果怎樣？五千點(diǎn)進(jìn)去，二千點(diǎn)出來；百萬元富翁進(jìn)去，萬元戶出來；寶馬進(jìn)去，自行車出來。有人說樓市與股市不同，房子只是一個住的地方，上市公司卻有可能不斷發(fā)展壯大；房子多了就會過剩，優(yōu)質(zhì)股票則永遠(yuǎn)供不應(yīng)求。這樣看來，股市和樓市確實不同。

　　任何經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象都大同小異，都遵循物以稀為貴的原則。因為中國樓市的設(shè)計存在缺陷，房價偏離了經(jīng)濟(jì)規(guī)律，房子是越建越多了，而房價卻像床戰(zhàn)涂抹剝逨事特后的男人那樣持續(xù)飆升且堅挺持久，這種反經(jīng)濟(jì)規(guī)律現(xiàn)象可以存在一時，不可能存在一世。量變積累到一定程度一定發(fā)生質(zhì)變，這是為什么樓市在沒有任何政策干預(yù)下忽然就偃旗息鼓了，這也是為什么地方ZF使勁了渾身解數(shù)救市，市場依然波瀾不驚。

　　當(dāng)然仁者見仁智者見智，你盡可能認(rèn)為現(xiàn)在是購房的較好時機(jī)，但是，一者，我們的錢已經(jīng)被高房價折騰得差不多了，經(jīng)常鬧錢荒就是較好的證明；二者，房價越高，需要支撐它的也越多，高房價就是一個無底洞；三者，住房再有金融屬性，較終也要回歸居住本質(zhì)，也要讓人來?。凰恼?，地方ZF如果依賴不了土地財政，一定會在房產(chǎn)稅上做文章。高房價不是像股市一樣起起落落，而是一去不復(fù)返。

　　高房價一去不復(fù)返的原因就在于住房嚴(yán)重供大于求，之所以市場上沒有表現(xiàn)出這種供大于求，是因為，一，地方政府出手救市；二，開發(fā)商死扛房價；三，炒家心存幻想；四，房價下跌就像下雨一樣，也要有一個醞釀的過程。所謂山雨欲來風(fēng)滿樓，現(xiàn)在只是風(fēng)滿樓的階段，要不了多久，山雨就來了。

　　就是房價下跌、地價下跌，地方政府還得賣地，開發(fā)商還得蓋房，當(dāng)然新房的價格肯定會下一個臺階，所以，過剩的樓市會更加過剩，因為后來的房子價格更低，有些炒家手上的房子不得不成為燙手的山芋。因為地方政府的土地幾乎毫無成本，所以多低價格都可以賣，土地價格低，開發(fā)商開發(fā)的住房的價格也水落石出。直到有，開發(fā)商賣一套房子就像那些電器廠家賣電器一樣，利潤雖然不多，但相對固定。房地產(chǎn)真正回歸到傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。

　　所以，可以預(yù)計一場暴風(fēng)雨過后，高房價即將一去不復(fù)返。

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