對(duì)于嚴(yán)重威脅到老百姓人身安全的住宅質(zhì)量問(wèn)題，今后?？诨蚰軌虿唤?jīng)兩個(gè)“三分之二”表決，而是特事特辦，緊急提取住宅維修資金，以解決住宅維修資金提取難的問(wèn)題。這是南海網(wǎng)記者17日從?？谑凶〗ň至私獾降?。

　　據(jù)報(bào)道，目前?？谑凶≌S修資金賬戶(hù)余額已經(jīng)超過(guò)11億元，這兩年每年專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用金額在600萬(wàn)元左右。一方面是使用率低，一方面是住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題想維修卻提不出錢(qián)，中間的矛盾在于“應(yīng)當(dāng)經(jīng)占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意”這個(gè)提取住宅維修資金的必要條件。

　　上述規(guī)定簡(jiǎn)稱(chēng)兩個(gè)“三分之二”，榜“三分之二”難在如果小區(qū)入住率低于三分之二的話(huà)，根本就無(wú)法提取住宅維修資金了；個(gè)“三分之二”難在“物業(yè)公司懶得一家家走訪(fǎng)征求意見(jiàn)、有些業(yè)主在外地不方便或不愿意配合”等原因，?？谑凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　“通過(guò)修改兩個(gè)‘三分之二’的規(guī)定來(lái)降低住宅維修資金提取門(mén)檻的可能性不大，所以我們考慮通過(guò)特事特辦來(lái)解決住宅維修資金提取難的問(wèn)題。”?？谑凶〗ň仲Y金管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　對(duì)于供水、供電、消防安全、電梯、外墻嚴(yán)重滲漏等嚴(yán)重威脅到老百姓人身安全的住宅質(zhì)量問(wèn)題，或不需要經(jīng)過(guò)兩個(gè)“三分之二”表決，而是采取上會(huì)討論，緊急使用維修資金解決問(wèn)題。這位負(fù)責(zé)人介紹。

　　由于現(xiàn)在海南省、?？谑刑崛∽≌S修資金并沒(méi)有地方出臺(tái)的辦法，是按照2007年建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合出臺(tái)的《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》在執(zhí)行，所以不太可能專(zhuān)門(mén)出臺(tái)辦法修改兩個(gè)“三分之二”的規(guī)定，“特事特辦”的規(guī)定或許會(huì)在還處于起草階段的“?？谖飿I(yè)管理辦法”中體現(xiàn)。這位負(fù)責(zé)人介紹到。

　　據(jù)了解，?？谧≌^(qū)專(zhuān)項(xiàng)維修基金從2004年8月1日開(kāi)始繳納。2004年8月前已辦理房產(chǎn)證的小區(qū)如何繳納專(zhuān)項(xiàng)維修基金，?？谑胁](méi)有明確的規(guī)定。這些房子的“養(yǎng)老金”哪里來(lái)？“因?yàn)闆](méi)有出臺(tái)相關(guān)辦法，確實(shí)難辦。”這位負(fù)責(zé)人坦承。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！