龍景商業(yè)城容積率

...機(jī)構(gòu)常用的評(píng)估方法之一。由于我國基準(zhǔn)地價(jià)多是以一定容積率下的商業(yè)、住宅、工業(yè)為類別的均質(zhì)區(qū)域平均價(jià)格表示，因此，對(duì)于大量的綜合用地（以商住綜合為主）應(yīng)如何采用不同類別的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行修正評(píng)估，一直為眾多...

　　城市綜合體項(xiàng)目策劃：如何進(jìn)行容積率分析 如何進(jìn)行容積率分析 　　目前，大型城市綜合體項(xiàng)目備受關(guān)注，特別是在商業(yè)住宅市場(chǎng)遭遇寒流的今天，商業(yè)綜合體以其業(yè)態(tài)組合的互補(bǔ)、投資回報(bào)的高效持久以及對(duì)城市競(jìng)爭(zhēng)力...

...陵江路以南、貴州路以東，面積167.07畝，規(guī)劃用途居住，容積率≤2.2。隨后拍出的濱湖23號(hào)地塊由葛洲壩以12.95億元競(jìng)得，溢價(jià)率224.59%，樓面價(jià)20124.22元/平方米。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)消息，有包括龍湖、保利、葛洲壩、弘陽、河南美景、旭輝...

...計(jì)條件，該宗地用途為R2、C2(二類居住和二類商業(yè)用地)，容積率≤1．5，建筑層數(shù)≤12，建筑高度≤36，綠地率≥35％。其中，商業(yè)建筑面積為4500平方米。該區(qū)域商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)為900元／平方米，居住用地基準(zhǔn)地價(jià)600元／平方米...

　　一塊用做開發(fā)的土地，與開發(fā)利益關(guān)系較密切的就數(shù)容積率了。所謂容積率：是由土地與城市規(guī)劃管理部門事先制定的，限定土地開發(fā)容量和強(qiáng)度的法規(guī)性指標(biāo)。具體來講，就是指規(guī)劃總建筑面積與凈用地面積的比率。按照...

...陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)細(xì)河一北街規(guī)劃土地面積（M2）72898.81容積率（地上）≯1.7容積率（地下）建筑密度≯28%綠地率≮30%限高（地下）1、地下高度從0算起≯10；2、建設(shè)項(xiàng)目如涉及人防配建的，其人防面積應(yīng)符合人防部門的要求。 ...

...期銷售壓力變得越來越大。這家位于?？诎埪飞系?em>龍景商業(yè)城副經(jīng)理謝欣告訴記者，自2012年1月1日開盤以來，銷售不是很好，一個(gè)月只能賣幾套，如果政府持續(xù)調(diào)控，恐怕有些小型開發(fā)商的確要面臨支撐不下去的壓力。 　　...

　　容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與總用地面積的比率。容積率越大，建筑密度越大；容積率越小，建筑密度越小?！　〗ㄖ芏龋址Q建筑覆蓋率，是指建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑物基底面積之和與建設(shè)用地面積的比率。...

...東至航鶴路，南至方窯路，西至規(guī)劃路，北至航三路，其容積率不大于1.6，為居住和公共設(shè)施用地。截至今日，該地塊競(jìng)購人較多。容積率 A1-01≤1.2、 A1-02≤1.6。 　　就是這幅并不起眼的郊區(qū)地塊卻吸引了多達(dá)39家開發(fā)商領(lǐng)取...

...步加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可過程中計(jì)入容積率建筑面積(以下簡稱“計(jì)容面積”)的計(jì)算規(guī)則，依據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》等國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合海南全省實(shí)際，海南進(jìn)一步細(xì)化計(jì)容面積計(jì)算規(guī)則...

...高效、人文獨(dú)特的濱江活力新城。三、開發(fā)建設(shè)控制(一) 容積率二類居住用地容積率控制在2.8以內(nèi)；中小學(xué)用地容積率控制在1.0以內(nèi)，幼兒園用地容積率控制在0.7以內(nèi)；醫(yī)院用地容積率控制在1.5以內(nèi)；商業(yè)用地容積率控制在2.5以...

一、容積率配置技巧 如果在北京市有塊面積5000平方米的住宅用地，分別由不同的人進(jìn)行產(chǎn)品定位，有的人可能會(huì)盡量節(jié)約和控制一樓面積，采用開放空間設(shè)計(jì)，塑造單棟高層建筑，以創(chuàng)造高層空間價(jià)值；有的人可能會(huì)將可建總...

...土地面積為46420.25平方米，土地用途為居住(兼容商業(yè))，容積率1.2，可建總建筑面積55000平方米，居住用地土地使用年限為70年，商業(yè)用地土地使用年限為40年； 二、P(2002)011號(hào)地塊，位于武昌區(qū)豐收村8號(hào)，出讓土地面積為64909.47平...

...差將近19倍。 當(dāng)然，要將地價(jià)轉(zhuǎn)換成參考的房價(jià)，也要用容積率來修正。以下為商業(yè)用地的容積率修正系數(shù)表。 一級(jí)和八級(jí)商業(yè)地價(jià)相差15倍 一級(jí)地段的一類地區(qū)包括北起中山路南到南一馬路的太原北街，西起勝利大街東至南...

...機(jī)構(gòu)常用的評(píng)估方法之一。由于我國基準(zhǔn)地價(jià)多是以一定容積率下的商業(yè)、住宅、工業(yè)為類別的均質(zhì)區(qū)域平均價(jià)格表示，因此，對(duì)于大量的綜合用地(以商住綜合為主)應(yīng)如何采用不同類別的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行修正評(píng)估，一直為眾多業(yè)...

...面積為142536平方米(以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))，土地用途為居住，容積率在1.6以內(nèi)，可建總建筑面積224000平方米，多層建筑限高22米，高層建筑限高100米，土地使用權(quán)出讓年限為70年。 二、P(2003)002號(hào)地塊，位于橋口區(qū)解放大道144號(hào)，土地...

...面積為142536平方米(以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))，土地用途為居住，容積率在1.6以內(nèi)，可建總建筑面積224000平方米，多層建筑限高22米，高層建筑限高100米，土地使用權(quán)出讓年限為70年。 二、P(2003)002號(hào)地塊，位于橋口區(qū)解放大道144號(hào)，土地...

...的客戶如此，對(duì)周圍的商家伙伴也是如此。　　6號(hào)指數(shù) 容積率　　重要度☆☆☆　　其實(shí)容積率對(duì)于任何一個(gè)項(xiàng)目而言都是較重要的參數(shù)之一，然而對(duì)于投資物業(yè)來說，容積率的高低對(duì)于投資物業(yè)的潛力并沒有直接影響。　　...