監(jiān)管層接二連三地釋放房貸寬松政策利好令市場(chǎng)迅速回暖。據(jù)央行日前發(fā)布的一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示,今年一季度房地產(chǎn)貸款出現(xiàn)快速增長(zhǎng),其中個(gè)人購(gòu)房貸款同比增長(zhǎng)近兩成。分析人士表示,隨著“3·30”房貸政策的逐步落實(shí),二季度房貸有望繼續(xù)增長(zhǎng)。

  央行數(shù)據(jù)顯示,今年一季度房地產(chǎn)貸款快速增長(zhǎng),保障性住房開(kāi)發(fā)貸款增長(zhǎng)強(qiáng)勁。其中,3月末,個(gè)人購(gòu)房貸款余額12.1萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)17.6%,增速比上年末高0.1個(gè)百分點(diǎn),比各項(xiàng)貸款增速高3.6個(gè)百分點(diǎn);1-3月增加5706億元,同比多增790億元。

  “去年四季度房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)大幅回升,由于房貸發(fā)放有點(diǎn)滯后,因此四季度成交的房貸在一季度的數(shù)據(jù)中才體現(xiàn)出來(lái)。” 北京中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉解釋道。張大偉向北京商報(bào)記者表示,一季度房貸回升主要原因還是去年“9·30”政策和2月降準(zhǔn)政策起了一定的效果,利好開(kāi)始釋放,改善型住房需求大幅釋放出來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)回暖跡象。一位房地產(chǎn)分析人士同樣認(rèn)為,正是因?yàn)檠胄械炔课雠_(tái)的這兩波穩(wěn)定住房消費(fèi)的政策激活了購(gòu)房者的購(gòu)購(gòu)欲望。

  融360房貸分析師袁媛認(rèn)為,寬松的信貸政策也將推動(dòng)樓市的去庫(kù)存化,特別是一線城市及部分熱門二線城市,房?jī)r(jià)在一系列政策利好下有望止跌反彈。“未來(lái)房貸政策將進(jìn)一步寬松,樓市也將快速回暖,頭套房貸款利率繼續(xù)下調(diào),一線城市9折以下利率或成為頭套房貸款主流利率,二三線城市優(yōu)惠利率將持續(xù)增加。同時(shí),多地懸而未決的二套房新政落地方案將加速出臺(tái),二套房貸款利率有望松動(dòng)。”袁媛分析道。

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