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11城24家銀行執(zhí)行“個性化”貸款政策

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：信息時報閱讀 413 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

融360金融搜索平臺發(fā)布的較新報告顯示，3月越來越多的銀行開始突破頭付比例及利率的限制，自行制定二套房貸款政策。截至目前，全國共有11個城市24家銀行正在執(zhí)行“個性化”的二套房貸款政策。

融360調(diào)查結(jié)果顯示，3月全國527家銀行中，下調(diào)利率的銀行有80家，上調(diào)的僅24家，房貸利率下行趨勢依然明顯，但較低折扣率有所減少。2014年12月，匯豐銀行陸續(xù)在全國多個熱點城市推出8.8折利率優(yōu)惠，轟動一時。3月起，廣州、深圳、杭州、佛山等城市的匯豐銀行取消了8.8折優(yōu)惠，代之以較低9折。

此外，全國共有11個城市24家銀行正在執(zhí)行“個性化”的二套房貸款政策。“個性化”主要體現(xiàn)在部分銀行二套房頭付比例及貸款利率打破了“頭付6成以上(部分城市為7成)、利率不低于基準(zhǔn)上浮10%”的規(guī)定，開始各自為政。如青島浦發(fā)銀行規(guī)定二套房頭付僅需3.1成，南昌浦發(fā)銀行、太原興業(yè)銀行二套頭付僅為4成，此外，石家莊工商銀行對二套房貸款僅執(zhí)行基準(zhǔn)利率等。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從政策層面看，未來二套房貸利率勢必下調(diào)，所以目前很多銀行主動下調(diào)，銀行還將此當(dāng)做一種營銷策略，能夠捕獲一些潛在的改善型購房者的置業(yè)需求，進(jìn)而推銷此類房貸。這對于商業(yè)銀行以及合作的房企都是有利的。建議購房者也應(yīng)該在近期主動了解銀行信貸政策，不排除有其他優(yōu)惠政策出臺。

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