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輕松的還貸 把房貸與收入比控制在多少?
編輯: 發(fā)布日期:2015-12-17 08:07:04 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 953 次
買方須知
雖然很多人都想買房,但卻不太清楚月收入的多少用于還房貸才合適?尤其是在手頭并不怎么寬裕的時候,又想買房,又猶豫還貸的壓力,特別想知道房貸與收入比控制在多少*好?
通常來說,銀行規(guī)定借款人月還款額不超過其月收入的50%。畢竟房貸過高,影響貸款人生活質(zhì)量。
現(xiàn)在小編就為大家介紹一下月收入與房貸月供的關(guān)系吧:
大部分房奴生活過得比較緊:50%是警戒線
究竟月收入多少用于房貸月供才不影響生活品質(zhì)呢?這還需要根據(jù)個人實(shí)際情況而定。
如果購房者工作穩(wěn)定,又未婚或已婚沒有孩子,月供可制定為家庭月收入的40%-45%。
這時家庭負(fù)擔(dān)小,用于其他生活方面的花費(fèi)較少,個人年齡也較小,大,所以可考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。
已婚購房者重視生活質(zhì)量:30%是舒適線
如果是收入穩(wěn)定,已經(jīng)結(jié)婚生子的購房者,那么可以將月供制定在家庭月收入的30%。
這樣既能保證家庭日常開支,以及孩子教育支出,所以該適當(dāng)減少月供占家庭收入的比例。每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1/3,就可能對生活質(zhì)量造成影響。
專家提醒:買房前記住這三點(diǎn)!
1、提前做好規(guī)劃
明確購房需求,在買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡什么才是自己當(dāng)前*迫切需要的,理性和有規(guī)劃地消費(fèi)是購房的前提。應(yīng)權(quán)衡大局分清主次,根據(jù)自己的收入等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。
2、要明白買房究竟要多少錢
除首付款外,購房切忌將所有存款都用于購房,因?yàn)橘I完房后緊接著就是 裝修 房屋、置辦家具、家電等,這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此,在購房時,至少還應(yīng)保留1/3的存款。
3、貸款方式選擇符合自己的
消費(fèi)者在貸款購房時,還款年限選擇15~20年較為適中。貸款年限過短,還款壓力則相應(yīng)較大。在考慮貸款金額和年限時,不能單憑現(xiàn)階段的收入標(biāo)準(zhǔn)來決策,多考慮家庭未來可能面臨的一些實(shí)際問題,保留一定的積蓄以備失業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療、教育等方面的不時之需。
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