買方須知

雖然很多人都想買房，但卻不太清楚月收入的多少用于還房貸才合適？尤其是在手頭并不怎么寬裕的時候，又想買房，又猶豫還貸的壓力，特別想知道房貸與收入比控制在多少*好？

通常來說，銀行規(guī)定借款人月還款額不超過其月收入的50%。畢竟房貸過高，影響貸款人生活質(zhì)量。

現(xiàn)在小編就為大家介紹一下月收入與房貸月供的關(guān)系吧：

大部分房奴生活過得比較緊：50%是警戒線

究竟月收入多少用于房貸月供才不影響生活品質(zhì)呢？這還需要根據(jù)個人實(shí)際情況而定。

如果購房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒有孩子，月供可制定為家庭月收入的40%-45%。

這時家庭負(fù)擔(dān)小，用于其他生活方面的花費(fèi)較少，個人年齡也較小，大，所以可考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。

已婚購房者重視生活質(zhì)量：30%是舒適線

如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子的購房者，那么可以將月供制定在家庭月收入的30%。

這樣既能保證家庭日常開支，以及孩子教育支出，所以該適當(dāng)減少月供占家庭收入的比例。每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1/3，就可能對生活質(zhì)量造成影響。

專家提醒：買房前記住這三點(diǎn)！

1、提前做好規(guī)劃

明確購房需求，在買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡什么才是自己當(dāng)前*迫切需要的，理性和有規(guī)劃地消費(fèi)是購房的前提。應(yīng)權(quán)衡大局分清主次，根據(jù)自己的收入等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。

2、要明白買房究竟要多少錢

除首付款外，購房切忌將所有存款都用于購房，因?yàn)橘I完房后緊接著就是 裝修 房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此，在購房時，至少還應(yīng)保留1/3的存款。

3、貸款方式選擇符合自己的

消費(fèi)者在貸款購房時，還款年限選擇15~20年較為適中。貸款年限過短，還款壓力則相應(yīng)較大。在考慮貸款金額和年限時，不能單憑現(xiàn)階段的收入標(biāo)準(zhǔn)來決策，多考慮家庭未來可能面臨的一些實(shí)際問題，保留一定的積蓄以備失業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療、教育等方面的不時之需。

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