今年提出未來五年總共要建3600萬套，其中今年興建1000萬套的保障性住房的目標(biāo)。數(shù)量之多，引來業(yè)內(nèi)人士的擔(dān)憂，甚至有人認(rèn)為，這是一次保障房的“大躍進(jìn)”。對(duì)此，國(guó)資委宏觀研究部原部長(zhǎng)趙曉表示，保障房建設(shè)不存在“大躍進(jìn)”，這是中國(guó)目前房地產(chǎn)發(fā)展的需要。

　　保障房建設(shè)大提速 引“大躍進(jìn)”擔(dān)憂

　　2011年，國(guó)家決定，“十二五”規(guī)劃期間，全國(guó)將建保障房3600萬套，其中今年1000萬套，明年1000萬套，后面三年還有1600萬套，使保障性住房的覆蓋率達(dá)到20%。保障房建設(shè)驟然提速，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是一次保障房的“大躍進(jìn)”。 

　　據(jù)羊城晚報(bào)8月18日?qǐng)?bào)道，對(duì)于1000萬套保障房“大躍進(jìn)”，成為“2011博鰲房地產(chǎn)論壇”繞不開的話題。中房協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一直言，保障性住房建設(shè)計(jì)劃完成難度比較大。朱中一稱，去年國(guó)家下達(dá)的保障性安居工程330萬套，根據(jù)全國(guó)人大檢查，完成得并不是太理想。“保障性住房建設(shè)計(jì)劃完成難度我們認(rèn)為比較大。” 

　　會(huì)上，任志強(qiáng)更是認(rèn)為，要求今年完成1000萬套保障性住房任務(wù)根本不可能完成?，F(xiàn)在建設(shè)部不提出完成1000萬，改成開工1000萬套，但今年即使開工1000萬套，明年也完不成。 

　　8月10日，人民日?qǐng)?bào)刊文指出，“片面講速度，忽視工程質(zhì)量，會(huì)引發(fā)混亂，甚至導(dǎo)致民心工程變成‘傷心工程’。” 

　　金融時(shí)報(bào)8月27日的評(píng)論文章也指出，政府寄希望通過數(shù)量的大幅增加，進(jìn)而彌補(bǔ)以前保障性住房建設(shè)“欠賬”，發(fā)揮其應(yīng)有作用。但如果地方上出于“私心”，建設(shè)不到位，或建設(shè)中出現(xiàn)偷工減料的情況，都會(huì)帶來負(fù)面效果。 

　　國(guó)資委宏觀研究部原部長(zhǎng)趙曉：不存在大躍進(jìn)

　　對(duì)于保障房建設(shè)“大躍進(jìn)”的觀點(diǎn)，趙曉并不認(rèn)同。他認(rèn)為，“大躍進(jìn)”并不能由當(dāng)前的建設(shè)數(shù)字來簡(jiǎn)單地判定。 

　　趙曉指出，近年來，商品房市場(chǎng)迅速發(fā)展，但保障房所占的比重不斷下降。比如從經(jīng)濟(jì)適用房的面積占整個(gè)住房面積來看，早些年能達(dá)20%以上，后來降到不到10%，目前所占的比重大概不到3%。 

　　所以，我國(guó)的住房市場(chǎng)發(fā)展之路，之前是忽視了保障房的發(fā)展，有太多的歷史“欠賬”，現(xiàn)在“轉(zhuǎn)個(gè)彎”，而且這個(gè)彎轉(zhuǎn)得有些大，但是并不能說是“大躍進(jìn)”。與新加坡以及一些歐美國(guó)家相比，我們國(guó)家的保障房發(fā)展還有很大的差距。 

　　據(jù)了解到，8月16日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開保障性安居工程進(jìn)度和質(zhì)量安全工作會(huì)議，會(huì)上，副部長(zhǎng)齊驥指出，保障房在開工標(biāo)準(zhǔn)方面要杜絕形式主義。在今年年底前，要有1/3的項(xiàng)目做到主體基本完工，1/3的項(xiàng)目進(jìn)入地上施工階段，1/3項(xiàng)目進(jìn)入基礎(chǔ)施工階段。此前的7月26日，齊驥曾表示，目前保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度明顯好于去年同期水平。今年11月底前開工建設(shè)1000萬套保障性安居工程的目標(biāo)任務(wù)，有望全面實(shí)現(xiàn)。 

　　另外，統(tǒng)計(jì)顯示，今年1—7月，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造房已開工建設(shè)721.8萬套，開工率72%(不含西藏自治區(qū))?？傮w來看，保障房建設(shè)開局之年進(jìn)度良好。

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