市屬國企拿出自有用地建設(shè)公租房,其員工如果符合本市公租房的配租條件,可以享受優(yōu)先;但如果市屬國企拿出自有用地建設(shè)其他產(chǎn)權(quán)類保障房,這些房源將進入本市公開搖號配售,或者走類似于東西城人口疏解、棚改定向安置的途徑,其員工即使符合資格,也只能走社會化的申請途徑,沒有更多“優(yōu)先權(quán)”,企業(yè)供應(yīng)的房源也并非專屬“福利房”。

　　根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)規(guī)定,本市出臺細則,確定在符合規(guī)劃的條件下,鼓勵市屬國有企業(yè)盤活存量建設(shè)用地,在符合規(guī)劃條件的前提下,建設(shè)公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、自住型商品住房,用于解決本市符合規(guī)定條件中低收入家庭住房困難的問題。

　　近期,這項政策被引申為政府引導(dǎo)市屬國企拿出自有用地建設(shè)保障房,是給企業(yè)員工分“福利房”的輿論。對此,記者昨日少有獲得多個部門的回應(yīng),本市確實鼓勵國企利用自有存量用地建設(shè)保障房,但其產(chǎn)權(quán)房源都將走社會化的公開手續(xù),不存在“福利房回潮”情況。

　　國企建保障房引購房人擔憂

　　“近期很多自住房都是國企的自有地,會不會企業(yè)內(nèi)部把房源消化了?”較近,這樣的擔憂,屢屢出現(xiàn)在多個保障房輪候、自住房輪候QQ群中。

　　引發(fā)剛需購房人擔憂的源頭,是本市發(fā)布的多份相關(guān)文件。從2011年開始,本市先后出臺政策,鼓勵國企拿出自有用地建設(shè)公租房、經(jīng)適房、兩限房,甚至包括目前的自住型商品房。而這些政策,被解讀為可能會變相推動“福利房回潮”,為企業(yè)給員工配實物房源開綠燈。

　　“如果真這樣,我還不如當年不跳槽;現(xiàn)在一個月多掙了5000塊錢,少了一套房,多虧。”一位從2013年就開始關(guān)注,并申請了多個自住房項目的購房人說。

　　他所擔憂的“少了一套房”,正是指沒有享受到“國企自建房福利”。老輩人還有記憶,那是計劃經(jīng)濟時代一種特有的房屋分配方式。如果企業(yè)有地,就可以自己建設(shè)小區(qū),然后根據(jù)工齡、職稱、對企業(yè)貢獻等“論資排輩”,分上大小不同的房子。和市場化的商品房相比,這些房子價格明顯低得多,如今,其中一部分沉淀了數(shù)年,已經(jīng)變成了“老公房”。

　　1998年,《關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》文件出臺,全國自當年起停止實物房源分配。但是,如今政府鼓勵市屬國企拿出自有存量用地建設(shè)保障房,不禁勾起了人們對此的回憶。這到底是怎么一回事兒呢?

　　公租房可優(yōu)先租給本單位職工

　　行駛在東四環(huán)的高架橋上,細心的人會發(fā)現(xiàn),大郊亭橋東北角正在建設(shè)的住宅已經(jīng)漸漸“長高”了。這是北京建工集團拿出自有用地建設(shè)的百子灣自住房項目。這個今年年底即將封頂?shù)淖宰》啃^(qū),已經(jīng)經(jīng)過了公開報名、政府審核、公開搖號、選房的程序,就連建工集團的員工,也要走這些公開流程參與競爭。

　　而在西五環(huán)外,京原家園公租房的榜首批租客已經(jīng)在這里居住了兩年。老百姓在這里不僅住有所居,還能居有所養(yǎng),養(yǎng)有所托。公租房入住兩年多,孩子有地方上幼兒園,老人有地方領(lǐng)退休金、養(yǎng)老金。這個小區(qū)也是市屬國有企業(yè)利用自有國有土地建設(shè)的公租房項目。市保障房建設(shè)投資收購持有之后,頭次面向城六區(qū)統(tǒng)籌分配。

　　“企業(yè)利用自有土地建自住房,和企業(yè)建自有住房的‘福利房’,完全是兩個概念。”市住保辦一位負責人說。

　　和其他性質(zhì)的土地相比,利用國企存量用地建設(shè)的保障房有什么好處呢?“和現(xiàn)在一部分供地的位置相比,這些國企的存量建設(shè)用地原來大多集中在五環(huán)附近,其位置更好、周圍配套也相對齊全;如果用來建設(shè)保障房,對申請家庭來說,是更好的選擇。”市住保辦負責人說。
 

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