11月11日上午10時，李某(化名)等4名“候鳥”老人從哈爾濱飛抵三亞，他們提著行李到達位于田獨鎮(zhèn)新村村委會下新村椰海公寓新房時，卻發(fā)現(xiàn)還未入住的新房是違建，已被執(zhí)法人員拆除。

　　李某介紹，椰海公寓已經(jīng)售出200余戶，這200余戶都成了受害者。當天，下新村椰海公寓等12棟違法建筑被執(zhí)法人員拆除，總面積4萬多平方米。執(zhí)法人員介紹，他們在今年上半年發(fā)現(xiàn)椰海公寓等違法建筑，要開發(fā)商提供報建材料，但開發(fā)商一直沒有提交材料。李某說，他們4戶人都是來自哈爾濱的老同事。今年1月，經(jīng)朋友介紹，他們4戶人共花了40余萬元，購購三亞田獨鎮(zhèn)新村村委會下新村椰海公寓1棟3單元6層共4套房子。

　　李某的同鄉(xiāng)劉某(化名)購購的房子就在李某的隔壁，52.85平米的房子花了13萬多元。今年8月，開發(fā)商電話通知他房子可以入住，要求他趕快過來辦理手續(xù)。10月29日，劉某抵達三亞。10月30日入住時，劉某還被開發(fā)商收取了1500元的的物業(yè)費。

　　劉某后來聽說房子要被拆掉，曾致電蘆運山咨詢。蘆運山在電話中讓劉某放心，房子不會被拆掉，并稱他能夠“搞定”。

　　開發(fā)商涉嫌詐騙“候鳥”

　　劉某等人與椰海公寓簽訂的《合作建房協(xié)議書》上寫明，房屋的土地已被當?shù)卮逭畡潛転楹憔檬褂玫?，并向三亞田獨?guī)劃所申報而獲得規(guī)劃建設手續(xù)。

　　田獨鎮(zhèn)規(guī)劃所工作人員朱先生說，規(guī)劃所從未收到任何有關椰海公寓的報建手續(xù)。并且按照規(guī)定，鎮(zhèn)一級的規(guī)劃所是無權規(guī)劃房地產(chǎn)項目的，椰海公寓不可能從田獨規(guī)劃所獲得審批。

　　三亞惠海律師事務所律師張蕾表示，如果劉某等人購購的房屋確實是小產(chǎn)權房，即便劉某和開發(fā)商簽訂的是合作建房協(xié)議，但是仍然不會受到法律保護。同時，開發(fā)商在合同條款中作出的承諾并不屬實，涉嫌欺詐消費者的嫌疑，購房者可以依據(jù)消費者權益保護法要求雙倍賠償。

　　商報記者撥打合作建房協(xié)議書上蘆運山提供的電話，電話已經(jīng)關機。劉某等人說，蘆運山的電話無法接通。(駐三亞記者 朱俊睿 攝影報道)

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