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查封房產(chǎn)拿來出租 阻撓執(zhí)行“囚禁”法官

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 819 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  近日,萬寧市法院在萬寧市委政法委、公安部門及兄弟法院的大力支持配合下,強(qiáng)制執(zhí)行位于萬城鎮(zhèn)文明北街樓高七層的景山大酒店,申請(qǐng)執(zhí)行人任某終于拿回自己的房屋,一起跨越5年多的借款合同糾紛案件成功執(zhí)結(jié)。期間,被執(zhí)行人為了阻撓法院執(zhí)行工作,竟將法官鎖在其家中謊稱遭綁架。

  離奇 一筆債權(quán)三次轉(zhuǎn)手歷時(shí)五年未完結(jié)

  據(jù)了解,1995年12月6日,萬寧市金龍實(shí)業(yè)貿(mào)易公司(下稱金龍公司)法定代表人楊某因要購置一批設(shè)備裝飾景山大酒店客房,以自己坐落在萬城鎮(zhèn)文明北路71號(hào)(原49號(hào))鋪面作抵押,向萬寧市工商銀行貸款70萬元。2001年4月25日,中國(guó)工商銀行海南省分行、華融公司海口辦事處、金龍公司三方簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,約定中國(guó)工商銀行海南省分行將金龍公司所欠借款本息合計(jì)約118萬元的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給華融公司??谵k事處。

  楊某以抵押方式提供擔(dān)保,且承諾向新的債權(quán)人繼續(xù)履行原擔(dān)保合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)。

  但是,協(xié)議簽訂后,金龍公司并沒有履行義務(wù),合計(jì)拖欠本息約151萬元。經(jīng)申請(qǐng)人華融公司??谵k事處申請(qǐng),萬寧市法院依法于2005年10月11日查封了被執(zhí)行人楊某所抵押的房地產(chǎn)。

  當(dāng)時(shí)因楊某稱其沒有其他地方可居住,為保障被執(zhí)行人楊某及其家屬所必需的居住房屋,法院裁定將第七層交由楊某居住,并拍賣以上房地產(chǎn)至第六層。2005年9月28日,海南匯立房地產(chǎn)評(píng)估有限公司作出評(píng)估報(bào)告確定至第七層的總價(jià)為137.67萬元。但由于該房地產(chǎn)存在瑕疵,致使三次拍賣均無人競(jìng)購而流拍,較低的競(jìng)購參考價(jià)僅為58.6萬元。

  2006年5月23日,原申請(qǐng)執(zhí)行人華融公司??谵k事處將以上債權(quán)轉(zhuǎn)讓給海南誠(chéng)聚源投資管理有限公司(下稱海南誠(chéng)聚源公司),后來,海南誠(chéng)聚源公司又將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)申請(qǐng)執(zhí)行人任某。

  荒唐 被執(zhí)行人將法官鎖家中謊稱遭綁架

  2009年12月16日,萬寧市法院依申請(qǐng)人任某申請(qǐng),依法續(xù)封了以上抵押物財(cái)產(chǎn)。由于次評(píng)估報(bào)告已過期,該院重新委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)以上財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,價(jià)值約217萬元(至第七層)。

  此前,由于被執(zhí)行人楊某從未居住在第七層,反而將已被查封的房屋承租給他人居住并經(jīng)營(yíng)生意,導(dǎo)致該房地產(chǎn)存在瑕疵,前三次拍賣無人競(jìng)購。萬寧市法院審委會(huì)討論決定,增加第七層進(jìn)行整體拍賣,以限度實(shí)現(xiàn)該抵押物的價(jià)值和申請(qǐng)執(zhí)行人的合法權(quán)益。

  今年3月29日,萬寧市法院委托省高院執(zhí)行局對(duì)上述房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣,但參與競(jìng)拍的競(jìng)購人無一舉牌,該次競(jìng)購再次流拍,流拍底價(jià)為173.68萬元。

  拍賣流拍后,萬寧市法院經(jīng)詢申請(qǐng)執(zhí)行人任某,任某同意接受流拍底價(jià)173.68萬元抵債。今年6月10日,法院裁定將以上房地產(chǎn)抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人任某,并于6月28日公告責(zé)令楊某主動(dòng)將所占用的至第七層房屋騰空,交由申請(qǐng)執(zhí)行人任某使用。

  但在執(zhí)行的過程中,被執(zhí)行人楊某未依法履行法院裁定,且態(tài)度蠻橫,謾罵法官,多次阻擾法院執(zhí)行,還將前往辦案的法官鎖在其家中,并打110報(bào)警,謊稱辦案法官對(duì)其進(jìn)行綁架。

  11月17日上午9時(shí),萬寧市法院在萬寧市政法委、公安局等相關(guān)部門的支持和配合下,強(qiáng)制對(duì)景山大酒店進(jìn)行執(zhí)行,終于成功執(zhí)結(jié)了該起跨越5年多的借款合同糾紛案件。

  

(責(zé)任編輯:JN037)

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