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婚前房產(chǎn)“加名稅”合法性存疑,多地叫停

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 1100 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  國稅總局明確的不支持態(tài)度和輿論“一邊倒”的壓力,讓本來要開征婚前房產(chǎn)“加名稅”的數(shù)家地方稅務(wù)局陷入了尷尬。據(jù)國內(nèi)媒體報道,繼青島之后,頭先提出開征“加名稅”的南京市地稅局也表示暫停征收。

  中國政法大學(xué)財稅金融法研究所副所長施正文昨日接受《財經(jīng)日報》記者采訪時表示,雖然契稅是地稅,但并不代表地方稅務(wù)局可以隨意開征他們自認(rèn)為“合法”的稅種,在法律條文沒有對相關(guān)問題進(jìn)行明確之前,開征婚前房產(chǎn)“加名稅”合法性仍然存疑。

  8月13日,婚姻法司法解釋(三)出臺后引起公眾熱議,全國各地的住房部門都接到不少關(guān)于加名如何辦理的咨詢。

  8月23日,南京地稅部門針對房產(chǎn)加名開征3%契稅,評估價格100萬元的房屋加名須繳納高達(dá)1.5萬元的契稅。之后,據(jù)國內(nèi)媒體報道,成都、泉州、蘇州、無錫等城市也都已針對這一行為征稅,武漢更是提出要征收高達(dá)4%的加名稅。

  8月26日,國稅總局方面正式回應(yīng)稱,南京等地的房產(chǎn)證加名征稅,屬于地方政府稅收行為,短期來看,恐怕不可能在全國范圍內(nèi)推行類似政策。

  施正文表示,根據(jù)法律規(guī)定,以與的名義發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須是在非家庭成員之間,而夫妻是家庭成員,稅法并沒有明確規(guī)定婚前財產(chǎn)添加配偶姓名之后發(fā)生了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。因此,地方稅務(wù)局按照“與”來收契稅是存在疑問的。

  地方稅務(wù)局開征加名稅的另一被質(zhì)疑之處是,他們認(rèn)為這并非一個新稅種,因此能夠自行決定是否開征。但實際上并非如此。

  施正文說,地方稅務(wù)局開征像“加名稅”這種法律上還沒有明確規(guī)定的稅種,顯然屬于擴(kuò)大了征稅范圍,這需要國稅總局批準(zhǔn),地方稅務(wù)局沒有這么大的權(quán)力。

  針對有媒體報道國稅總局已著手研究“加名稅”細(xì)則意見的新聞,國稅總局25日作出回應(yīng),稱房產(chǎn)證加名征契稅短期不可能在全國范圍內(nèi)推行。8月23日,南京地稅局稱將對婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名征收契稅。然而事隔,南京地稅部門突然改口,稱將以國稅總局的文件為準(zhǔn)。

  8月23日,有媒體報道南京地稅部門將針對房產(chǎn)加名征收契稅,征稅依據(jù)為《中華人民共和國契稅暫行條例》條:“在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。”關(guān)于征稅標(biāo)準(zhǔn),工作人員給出的解釋是:《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條中規(guī)定,契稅稅率為3%-5%。南京按照3%征收。

  8月24日,媒體報道南京地稅局改口,發(fā)文表示“市級稅務(wù)機關(guān)無權(quán)制定稅收政策,市地稅局已積極向上級稅務(wù)機關(guān)反映。”對于是否征收房產(chǎn)證加名契稅則沒有明確說明。媒體稱國稅總局目前已經(jīng)著手研究“加名稅”細(xì)則意見。

  國稅總局25日就此事作出回應(yīng),稱“南京房產(chǎn)證加名征契稅,屬于地方政府稅收行為,短期來看,恐怕不可能在全國范圍內(nèi)推行類似政策。”

  8月12日,較高人民法院出臺了關(guān)于《婚姻法》適用的司法解釋(三)。該解釋明確規(guī)定:婚后一方父母出資為子女購購的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的與;雙方父母出資購購的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

  該司法解釋一出臺立即引起全國人民熱議,各地房產(chǎn)證加名熱同時興起,隨之而來的是房產(chǎn)加名該不該征稅以及怎么征的問題。據(jù)報道,目前除南京外,成都、青島、泉州、蘇州、無錫等城市都已針對這一行為征收契稅。

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