您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 專家稱地方政府大興“土地財政”推高賣地收入
專家稱地方政府大興“土地財政”推高賣地收入
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 691 次
記者昨天從國土資源部獲悉,2010年全國土地出讓成交總價款2.7萬億元,同比增長70.4%。國土資源部部長徐紹史表示,這反映出城市發(fā)展對土地的依賴有增無減,土地出讓制度亟待進一步改革完善。
“十一五”情況
土地出讓金5年超7萬億
徐紹史在全國國土資源工作會議上說,2010年前三季度,全國土地市場總體平穩(wěn),量升價穩(wěn),但四季度以來持續(xù)升溫,量價齊升,房地產(chǎn)用地調(diào)控仍面臨較大壓力。2010年全國土地出讓成交總價款2.7萬億元,同比增長70.4%。
據(jù)了解,20世紀80年代末之后,土地市場在全國主要城市逐步建立。1992年至2003年,全國累計收到1萬多億元的土地出讓金。自2004年以來中國土地出讓方式發(fā)生重大變化,努力推行土地“招、拍、掛”。由于“招、拍、掛”的核心是“價高者得”,全國土地收入猛增。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,“十一五”期間,全國土地出讓金總額為7萬多億元。2006年全國土地出讓金達7000億元人民幣。2007年全國土地出讓收入接近1.3萬億元,其中招拍掛出讓土地收入超過9000億元,比上一年增長約六成。2008年中國土地市場明顯降溫,全國土地出讓總收入9600多億元。2009年中國土地出讓總價款為1.59萬億元,同比增長63.4%。
徐紹史還透露,2010年,全國城市住房供地同比增加約80%。其中,保障性住房、棚戶區(qū)改造和自住性中小套型商品房用地占計劃供應總量的77%。
“十二五”思路
逐步改變“價高者得”現(xiàn)狀
徐紹史表示,目前我國城市發(fā)展對土地的依賴有增無減,利益分配不合理。
徐紹史說,明確要求,“十二五”開局之年要防止盲目鋪攤子、上項目,但我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化快速推進,土地需求十分旺盛,土地供需矛盾突出。
徐紹史表示,今后將深入推進國有土地有償使用制度改革。及時出臺新修訂的劃撥用地目錄,逐步擴大有償用地范圍。堅持和完善土地招拍掛出讓制度。認真總結(jié)、規(guī)范和完善“限房價競地價”、“雙向競價”、“綜合評標”等多種房地產(chǎn)用地出讓模式,推動土地供應由“價高者得”的單一目標向完善市場、保障民生等多目標管理轉(zhuǎn)變。
此外,今年將確保1000萬套保障性住房用地供應。
■說法
土地財政作祟
北京大學憲法與行政法研究主任姜明安表示,近幾年,全國“賣地收入”大幅增長,主要原因是地方政府大興“土地財政”造成的。
姜明安分析說,一方面,地方政府稅收較少,但是承擔著教育、交通、基礎設施等任務,因此需要通過賣地收入平衡。另一方面,部分地方政府官員因“政績觀”驅(qū)使,使得地方幾年來大興土木,累積這些“政績”的錢財就從賣地而來。當然,這些都通過“招、拍、掛”價高者得的形式表現(xiàn)出來,特別是較近兩年,房地產(chǎn)熱度不減,致使土地價格居高不下,增幅一再升高。
姜明安認為,要想改善這種局面,根本上需要進行財政體制改革,同時對于土地出讓制度還須進一步完善。
綜合新華社本報記者孫乾報道
?。▉碓矗壕┤A時報)
(責任編輯:JN033)作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71869
- 2海南那么美哪里安家好? 65307
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64852
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57747
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57576
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56195
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 50962
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50952
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50818
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50458
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 國土部擬修改土地出讓制度 土地財政轉(zhuǎn)向
- 土地督察重點城市全覆蓋 今年將督察60個地區(qū)
- 北京今年賣地收入突破千億 供地量超出計劃
- 今年全國土地收入或突破2萬億 高地價推高房價
- 全國土地出讓金或突破2萬億 “土地財政”推高房價
- 資不抵債城市瘋狂賣地 十城上半年土地吸金5千億
- 土地出讓制度擬修改 或改變地方賣地財政
- 國務院修改征地補償標準 可能至少提高現(xiàn)行標準10倍
- 土地財政依賴推高地王 賣地收入創(chuàng)新高
- 專家建議:出招實現(xiàn)房產(chǎn)市場"軟著陸"
- 全國賣地收入猛增43% 調(diào)控大潮中誰在蒙眼狂奔?
- 政府通過稅收返還開發(fā)商 土地不懼房市依然高溢價