案例回放：未明碼標(biāo)價(jià)預(yù)訂房13天漲6千元

　　據(jù)了解，之前三亞開發(fā)商暗中漲價(jià)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，這很大程度上是商品房銷售未明碼標(biāo)價(jià)埋下的隱患。

　　2010年1月初，三亞市民符先生就遇到了這樣的情況。他在三亞一小區(qū)內(nèi)看中一套房后，與銷售方簽訂了“保留購(gòu)房誠(chéng)意金協(xié)議”，并交納了1萬(wàn)元訂金。但讓符先生沒想到的是，短短13天后，開發(fā)商竟將協(xié)議書上寫明的17060元/平方米的房?jī)r(jià)漲到23000元/平方米，每平米漲了近6000元。

　　對(duì)于突然漲價(jià)，開發(fā)商的解釋是樓市火爆，房?jī)r(jià)隨行就市上漲。無(wú)論符先生怎樣協(xié)商，對(duì)方就是不同意按原價(jià)售房。盡管符先生較終在媒體和執(zhí)法部門的幫助下按原價(jià)購(gòu)到了房子，但其中經(jīng)歷的周折讓他永生難忘?！澳嵌螘r(shí)間，三亞樓市都是一個(gè)價(jià)，銷售方想賣多少錢就賣多少錢，消費(fèi)者只能被迫接受或艱難維權(quán)?！比欢?，自今年5月1日起，開發(fā)商暗中漲價(jià)將成為歷史。

　　記者調(diào)查：新樓盤部分售樓處未按規(guī)定設(shè)標(biāo)價(jià)牌

　　23日下午，記者頭先來(lái)到三亞鳳凰水城售樓。走進(jìn)大門，映入眼簾的是3塊金屬牌，而上面標(biāo)注的并非每套房屋的價(jià)格，而是售樓廣告。

　　銷售員表示，目前售樓部尚未將每套房源的價(jià)格放置在醒目位置，但每位售樓員都有“一房一價(jià)表”，只要客戶需要，在售每套房源的單價(jià)、總價(jià)等信息都可呈給他們看。

　　隨后，記者來(lái)到三亞金雞嶺路一處在售樓盤。售樓大廳一旁，擺放著銷控表平臺(tái)，已售出的商品房上面貼有紅紙片。但銷控表上并未標(biāo)注每套房屋的售價(jià)。售樓員告訴記者，每套房屋的標(biāo)價(jià)在價(jià)格手冊(cè)里。

　　在三亞灣紅樹林度假酒店項(xiàng)目部，置業(yè)顧問表示，在售商品房?jī)r(jià)格、戶型等信息都在“紅樹林房網(wǎng)”上。進(jìn)入該網(wǎng)站，點(diǎn)擊“網(wǎng)上售樓處”可見每套房源價(jià)格信息。為何不將每套商品房?jī)r(jià)格放在售樓醒目處?置業(yè)顧問解釋道，由于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)自省外，網(wǎng)上查看更為方便。

　　二手房中介門市店內(nèi)隨處可見標(biāo)價(jià)牌

　　與在售新樓盤相比，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，二手房中介門市店內(nèi)隨處可見標(biāo)價(jià)牌，所有二手房源價(jià)格都能在標(biāo)價(jià)牌上找到。在鳳凰水城商業(yè)街的一家二手房中介公司，記者看到標(biāo)有房屋總價(jià)、面積、地點(diǎn)的標(biāo)價(jià)牌貼滿櫥窗玻璃，不同戶型的二手房還用記號(hào)筆進(jìn)行區(qū)分，明碼標(biāo)價(jià)一目了然。

　　該中介公司負(fù)責(zé)人表示，將標(biāo)價(jià)牌懸掛在門市店醒目位置，是二手房交易一項(xiàng)不成文的規(guī)定。這樣既方便購(gòu)房者選房，又提高了工作效率，更重要的是體現(xiàn)了公司誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。中介公司會(huì)嚴(yán)格按賣家給出的價(jià)格進(jìn)行標(biāo)價(jià)，標(biāo)價(jià)牌上雖標(biāo)明每套商品房?jī)r(jià)格，但時(shí)常出現(xiàn)比實(shí)際銷售價(jià)格低的情況。

　　部門回應(yīng)：三亞住建局依法嚴(yán)查不明碼標(biāo)價(jià)行為

　　盡管距《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》正式實(shí)施還有一個(gè)多月，但對(duì)于商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)，三亞市已先行一步。

　　3月23日，記者從三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)部門獲悉，早在2010年10月12日，三亞市政府就已出臺(tái)《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲通知的意見》。其中規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和三亞市關(guān)于商品房銷售管理規(guī)定，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)對(duì)外銷售。銷售價(jià)格超出申報(bào)價(jià)格的，應(yīng)再次到三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。商品房項(xiàng)目批準(zhǔn)預(yù)售許可證后要將項(xiàng)目地點(diǎn)、棟號(hào)、房號(hào)、價(jià)格公布在三亞市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)上。

　　據(jù)介紹，去年以來(lái)，三亞市住建局已聯(lián)合物價(jià)部門，加強(qiáng)市場(chǎng)檢查，對(duì)不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定、明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范，或利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行商品房銷售價(jià)格欺詐等價(jià)格違法行為，進(jìn)行依法嚴(yán)肅查處。

　　三亞物價(jià)局將制定監(jiān)管措施落實(shí)新規(guī)

　　23日，記者就如何落實(shí)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》采訪了三亞市物價(jià)局副調(diào)研員陳金波。

　　陳金波告訴記者，目前三亞物價(jià)局已知道5月1日起商品房銷售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)的新規(guī)，但是還沒有接到來(lái)自上級(jí)物價(jià)部門的通知。

　　陳金波表示，三亞物價(jià)局目前已在研討具體的落實(shí)措施，在上級(jí)物價(jià)部門的通知下發(fā)后，三亞市物價(jià)局將結(jié)合本地情況和通知要求，制定專門的監(jiān)管方案，要求商品房銷售方按照規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并將于5月1日新規(guī)正式實(shí)施后開展專項(xiàng)檢查。

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