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三亞:占用農(nóng)用地建小產(chǎn)權(quán)房 外地開發(fā)商被判刑
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 769 次
人民網(wǎng)三亞頻道8月16日電(記者 吳聲婧 通訊員 許櫻、方行)三亞依法嚴(yán)厲打擊違章建筑的“鐵錘行動(dòng)”正保持高壓態(tài)勢(shì)。近日,三亞市城郊人民法院依法判處一起因違法占有農(nóng)用地建小產(chǎn)權(quán)房的案件,被告人、外地開發(fā)商黃某因非法占用農(nóng)用地罪,被三亞市城郊人民法院判處有期徒刑兩年,緩刑三年,并處罰金20000元。
這是三亞自開展“鐵錘行動(dòng)”以來,開發(fā)商因違規(guī)占用土地而被刑事指控面對(duì)刑罰的又一典型案例。
經(jīng)三亞城郊人民檢察院提起公訴,被告人黃某因非法占用農(nóng)用地罪,近日被三亞市城郊人民法院判處有期徒刑兩年,緩刑三年,并處罰金20000元。
據(jù)檢察機(jī)關(guān)指控,2010年4月,內(nèi)地房地產(chǎn)開發(fā)商黃某經(jīng)人介紹找到三亞市鳳凰鎮(zhèn)水蛟村委會(huì)下乙小組組長(zhǎng)高某、出納會(huì)計(jì)高某等人,雙方商定以租地為名,黃某以40萬元每畝的價(jià)格租賃下乙小組的農(nóng)用地40畝,租期為70年。黃某把1600萬元轉(zhuǎn)付給下乙小組的村民后,便與村民簽訂土地租賃協(xié)議,以農(nóng)業(yè)開發(fā)的名義租用該地。2010年5月,被告人黃某在未經(jīng)辦理任何手續(xù)的情況下在該地上開發(fā)“鳳凰溫泉養(yǎng)生度假公寓”(也稱“鳳凰水蛟老年公寓”,擬建筑總面積為47076、54平方米)商業(yè)房產(chǎn)小區(qū),并向外預(yù)售。經(jīng)將該地非法平整為建筑用地后,至2010年7月,已在該地上建成占地面積為1400平方米的樓房三層(尚未完工)。該項(xiàng)目經(jīng)三亞市人民政府確定為違章建設(shè)工程,并于2010年7月23日被三亞市人民政府強(qiáng)制拆除。經(jīng)測(cè)繪表明,非法占用農(nóng)用地面積為22423.51平方米,合計(jì)33、6畝。
近年來,三亞市房?jī)r(jià)高居不下,一些外地開發(fā)商企圖通過在農(nóng)村租賃土地等方式違規(guī)進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)開發(fā)以獲取暴利。而通過三亞開展的“鐵錘行動(dòng)”打擊,開發(fā)商不但前期投入購(gòu)購(gòu)?fù)恋氐木揞~款項(xiàng)作廢,所建造的房子也因違規(guī)操作而被強(qiáng)制拆除,并且開發(fā)商還因違規(guī)占用土地而被刑事指控判處刑罰。
三亞檢察機(jī)關(guān)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,該案的辦理給在三亞市農(nóng)村違規(guī)建造小產(chǎn)權(quán)房的外地開發(fā)商又敲起一記沉重的警鐘。
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