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房屋置換要“五個(gè)放心”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 590 次
王瑛
有關(guān)專家提醒廣大市民在房屋置換中要注意以下五個(gè)方面的問題:
,獲得放心的房價(jià)
置換前要多看、多問。根據(jù)市場(chǎng)比較法多了解市場(chǎng)行情,將自己
的房屋參照周圍同類房屋的較新成交價(jià)格進(jìn)行綜合比較,比如地段、
面積、樓層、朝向、權(quán)屬、綠化、商業(yè)配套、交通設(shè)施等。較好能向
專家進(jìn)行價(jià)格咨詢,或委托具有估價(jià)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
,委托放心的公司
百姓居住的周圍,會(huì)有很多家置換公司,而參與房屋置換的市民
對(duì)于交易過程中諸多環(huán)節(jié)并不十分精通,必須委托一家自己放心的置
換公司去操作。換房者對(duì)所委托的置換公司要有所了解,一般可以通
過媒體、新聞、親朋推薦等,或者自己多跑、多看,不要輕易被一些
門面公司低廉的中介費(fèi)所吸引,應(yīng)該找有規(guī)模、講信譽(yù)、服務(wù)規(guī)范的
公司進(jìn)行操作,以免不必要的麻煩。
第三,使人放心的各項(xiàng)手續(xù)
規(guī)范的置換手續(xù)是百姓利益的保證,因?yàn)橐?guī)范的置換公司以提供
信息和辦理交易手續(xù)獲取中介費(fèi)用,因此,百姓在房屋置換中應(yīng)該按
規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。只有手續(xù)辦妥、房款交接清楚,才能說明交易的
完成。
第四,房款交付要放心
在房屋置換中應(yīng)簽訂有關(guān)合同,嚴(yán)格按條款執(zhí)行,必要時(shí)可提出
由律師進(jìn)行見證。每筆款項(xiàng),除了置換公司收取成交價(jià)一定比例的中
介服務(wù)費(fèi),其它任何款項(xiàng)屬代收代付性質(zhì)。因此,置換公司代繳的各
項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)提交相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)。
第五,配套服務(wù)要放心
一般市場(chǎng)上信譽(yù)比較好的置換公司,除了置換服務(wù),還可以提供
相關(guān)配套服務(wù)。比如,百姓購房符合規(guī)定的可以申請(qǐng)公積金、商業(yè)貸
款,置換公司提供擔(dān)保服務(wù),還可以根據(jù)客戶的需求提供法律和政策
方面的免費(fèi)咨詢,提供可借鑒的經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)預(yù)測(cè)。
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