孔蔓

　　本人錢包不算太飽滿，但咬咬牙購套普通商品房還能扛得住。一輩子的辛苦錢用起來就格外精心，為了購套稱心的房子，我用了半年多的時間考察比較，其中感觸較深的是推銷商在各個環(huán)節(jié)各種問題上都摻了足量的水分，等我購套現(xiàn)房住進后才發(fā)現(xiàn)又有許多意想不到的煩惱時時困擾著我，真是購的不如賣的精。

　　我較初想購套期房，廣告上說去年十一入住，當我前去較真時，推銷員說年底吧，過了段時間為了準確落實入住時間，我也使了個小計謀說我是拆遷戶，到時必須住進去，人家又說明年春節(jié)差不多。這樣的房子你能購嗎？雖然較后有合同把關(guān)，但還有許多問題是合同管不了的，也是我們意想不到的。

　　例如價格：現(xiàn)在房屋售價大家都明白那是指陰面一層，看朝向、戶型、層次俱佳，至少得在售價基礎上再上浮千元以上。所以再看到那些誘人的價格我就不操那份心了，但較終在價格上我仍有被捉弄的感覺。原來推銷員將原價向上浮動一定的百分比，然被告知：“我去請示一下經(jīng)理看能不能打折優(yōu)惠你一套?！焙蠼?jīng)打折房屋為每平方米5000元，當時還挺高興，住進再一打聽所有的房屋都是這個價，并未優(yōu)惠我一分錢。我簡直成了一個阿甘。

　　除了那些明擺著的戶型朝向等因素應考慮外，筆者認為物業(yè)管理是極其重要的，和你幾十年的生活息息相關(guān)。

　　我曾問過幾十家房產(chǎn)開發(fā)公司，同樣等級的房屋物業(yè)管理費卻相去甚遠，有每平方米1元多的，也有2元多的，說明目前的物業(yè)管理很不規(guī)范，因此購房前一定要一張物業(yè)管理收費明細表。物業(yè)管理費可是一項不少的開支，每年按5000元計，70年就是35萬，稅費比例所占不多，但也不能任人在你身上割肉吧！

　　如果你購的是現(xiàn)房，就一定先打聽已入住的住戶物業(yè)管理費多少？服務如何？供暖如何？我的一位朋友所住小區(qū)供暖才十幾度，有老人和小孩就難以忍受了。我的房間溫度尚可，但這暖氣不放水不熱，已經(jīng)半個多月了，每天拎個桶挨屋放水，在這上面每天得花上半公里到一公里，暖氣罩也甭罩上了，這不是件煩心的事嗎？去問物業(yè)，答曰：“我們的暖氣不能自動回水，每年都得放水?！边@又是個意想不到。其實還有諸多不便，不再贅述。

　　請欲購房的朋友們購房時多長幾個心眼，多調(diào)查多詢問多思考，事前多辛苦事后少麻煩。

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