你會(huì)看房地產(chǎn)廣告嗎

　　房地產(chǎn)這種特殊商品銷(xiāo)售較顯著的特點(diǎn)之一，即是其供給信息必須要通過(guò)以報(bào)紙為主的大眾媒介和外界傳播、展示。購(gòu)房者一般先接觸房地產(chǎn)的廣告，只有廣告打動(dòng)了購(gòu)房者的心，物業(yè)才有可能為其所購(gòu)。
　　報(bào)紙的房地產(chǎn)廣告一般主要含有以下幾部分內(nèi)容：
　　物業(yè)位置、售價(jià)
　　房地產(chǎn)廣告中通常都配有一個(gè)物業(yè)位置圖。但這種圖示只是示意性的，并不是準(zhǔn)確的距離位置，而且有的開(kāi)發(fā)商總是刻意將自己物業(yè)與市其它顯赫物業(yè)的距離拉近。因此，看位置一定要以標(biāo)準(zhǔn)地圖中的為準(zhǔn)，而不要僅從廣告中的位置圖中去“找感覺(jué)”。
　　房地產(chǎn)廣告中標(biāo)注的價(jià)格，一般情況都是售價(jià)，即項(xiàng)目銷(xiāo)售的較低價(jià)，客戶實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)格則要根據(jù)樓層、朝向、戶型結(jié)構(gòu)等定價(jià)。
　　物業(yè)的整體外觀圖
　　大多數(shù)房地產(chǎn)廣告中都附有項(xiàng)目的整體外觀圖，其中屬于期房的全部是電腦繪制的效果圖，屬于現(xiàn)房的發(fā)展商絕不會(huì)忘掉在圖片一角注明是“實(shí)景照片”。購(gòu)房者在看期房圖片時(shí)一定要意識(shí)到，電腦制作出來(lái)的景觀和真實(shí)景觀是有差別的，因此不要把廣告中的“美”當(dāng)作是真實(shí)景觀的美。
　　物業(yè)周邊的環(huán)境描述
　　這部分內(nèi)容在廣告中多以文字描述的形式為主，購(gòu)房人可以從中了解到一些項(xiàng)目更為具體的信息，知道此處項(xiàng)目與其它物業(yè)有何不同之處。但這部分內(nèi)容也是較易出現(xiàn)不實(shí)之處的地方事。因此，周邊環(huán)境是否像廣告中所說(shuō)的那樣，較好實(shí)地考察一番。
　　售房熱線垂詢
　　由于現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)千變?nèi)f化，因此市場(chǎng)隨時(shí)可能出現(xiàn)一些令人意想不到的事情。好的樓盤(pán)以相對(duì)很實(shí)惠的價(jià)格出售并不是沒(méi)有可能，準(zhǔn)備購(gòu)房者如果對(duì)市場(chǎng)有大體的了解，這樣的信息一旦出現(xiàn)，您才會(huì)抓住。如果您在報(bào)紙中突然發(fā)現(xiàn)了這樣的廣告，那當(dāng)然是越快撥通售樓電話越好，以便搶先占到好的戶型，搶先得到較有利的時(shí)機(jī)。
　　金融、物管等的購(gòu)房承諾
　　隨著購(gòu)房抵押貸款政策的松動(dòng)，有越來(lái)越多的商品房項(xiàng)目可為購(gòu)房人提供按揭購(gòu)房。如果有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，一般情況，開(kāi)發(fā)商都會(huì)在廣告中打出來(lái)。要想了解這些內(nèi)容與自己購(gòu)房到底有多大的關(guān)聯(lián)，一是要掌握抵押貸款知識(shí)。
　　有關(guān)物業(yè)管理方面的內(nèi)容，對(duì)于期房項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，還是與裝修、配套等問(wèn)題一樣，較好落實(shí)到合同中去。

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