組團(tuán)居住區(qū)的結(jié)構(gòu)模式之一。其劃分標(biāo)準(zhǔn)為300——700戶，1000——3000人，相當(dāng)于一個(gè)居委會(huì)的管轄規(guī)模。

　　居住小區(qū)居住區(qū)的結(jié)構(gòu)模式之一。其劃分標(biāo)準(zhǔn)為2000——4000戶，7000——15000人。

　　居住區(qū)其劃分標(biāo)準(zhǔn)為10000——15000戶，30000——50000人。

　　低層住宅1——3層的住宅。

　　多層住宅4——6層的住宅。

　　中高層住宅7——9層的住宅。

　　高層住宅10層及10層以上的住宅。

　　小高層住宅10—12層的住宅。

　　復(fù)式住宅是一層住宅但較普通住宅（通常層高2．8米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復(fù)式住宅的面積計(jì)算可根據(jù)各地對(duì)使用房間凈面積和凈高度的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。

　　躍層式住宅是一個(gè)住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層，一般在頭層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。躍層式住宅是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層建筑面積和使用面積之和。

　　板式住宅組合單元式住宅體形的一種。每單元一般為一梯三戶。

　　點(diǎn)式住宅又稱塔式住宅，其特點(diǎn)是若干戶圍繞一個(gè)樓梯或電梯樞紐布置，分戶靈活，每戶一般能獲得兩面朝向，具有轉(zhuǎn)角、通風(fēng)良好、地形處理較靈活、自由、占地面積小等優(yōu)點(diǎn)。但點(diǎn)式住宅外墻較多，造價(jià)較高，一些住房的居室易出現(xiàn)朝向不好的問題。

　　錯(cuò)層式住宅是一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、櫥、陽臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。錯(cuò)層住宅的面積計(jì)算方法參照平面住宅面積計(jì)算。

　　建筑密度指在居住區(qū)用地內(nèi)各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。

　　綠化率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。對(duì)購房者而言，綠化率高為好。（待續(xù)）

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