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看房別忘看“配電”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 542 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

“住宅配電”設(shè)施是常被消費者忽視的看房項目，但如果看房時對此不加重視，房屋在日后使用中可能存在“電患”。因此，專業(yè)人士提醒看房者，看房時別忘了也看看電。

住宅中“用電設(shè)施”是否達到使用要求，要依據(jù)國家對住宅電氣的設(shè)計標準加以判別。1999年 6月 1日，建設(shè)部頒布了新的國家標準，購房者可按照該標準衡量一下準備購購的新居是否合格。不過，該標準只是一個較低標準，如果你購購的是中高端住宅，住宅中的電氣線路設(shè)計指標還應(yīng)高于國家標準。下面是一些住宅重要配電項目的國家標準，可供購房者參考：

一、電表與用電負荷：一般兩居室（及兩居室以上）住宅的設(shè)計用電負荷較小為 4.0KW，電表規(guī)格為 10（40）A。

二、住宅供電系統(tǒng)的設(shè)計，應(yīng)符合下列基本安全要求：1、電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方法配線，導(dǎo)線應(yīng)采用銅線；每套住宅進戶線截面不應(yīng)小于 10平方毫米。2、每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明應(yīng)分路設(shè)計；廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜設(shè)置獨立回路。3、除空調(diào)電源插座外，其他電源插座電路應(yīng)設(shè)置漏電保護裝置。4、每套住宅應(yīng)設(shè)總的斷路器。5、衛(wèi)生間應(yīng)作局部等電位聯(lián)結(jié)。

三、電源插座的數(shù)量和內(nèi)容不應(yīng)少于下面的規(guī)定：1、臥室和廳各應(yīng)至少有一個單相三線和一個單相二線的組合插座兩組；2、廚房和衛(wèi)生間各應(yīng)至少有防濺水型一個單相三線和一個單相二線組合插座一組；3、洗衣機、冰箱、排氣機械及空調(diào)器都應(yīng)配置專用單相三線插座各一個。

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