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選擇符合健康標準的住宅應(yīng)注意哪幾點?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 659 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
符合健康標準的住宅,它提供一個良好的環(huán)境,使居住者在生理健康、精神情緒、社會交際等方面處于良好的狀態(tài)。選擇符合健康標準的住宅應(yīng)從以下幾個方面著手:

  頭先,套型要保證適宜的通風、日照條件。

  室內(nèi)空氣新鮮是保證人體健康的較基本要求。據(jù)聯(lián)合國的有關(guān)資料,健康的室內(nèi)空氣應(yīng)保證二氧化碳含量要低于1000PPM,懸浮粉塵濃度要低于0.15mg平方米,同時要杜絕會引起過敏癥的化學物質(zhì)的濃度及粉塵、有害氣體。維持室內(nèi)空氣的新鮮程度主要靠良好的通風組織來實現(xiàn)。

  在戶型設(shè)計中,良好的通風組織體現(xiàn)在兩個方面:套型內(nèi)在兩個不同方向的外墻上開窗,形成自然的風道;套型內(nèi)墻簡潔順暢,避免阻礙空氣的自然流動。板樓在這方面先天條件比較好,但塔樓,經(jīng)過合理的設(shè)計,也能取得非常理想的效果。較近,市場上出現(xiàn)了針對住宅的換氣設(shè)備,不但能保證空氣對流,還可以將室內(nèi)污染物質(zhì)排至室外,這種人工的通風組織形式效果很好,特別是對高氣密性、高隔熱性的寫字樓、大型公寓等建筑形式來說,采用具有風管的換氣系統(tǒng),進行定時換氣,就可以解決空調(diào)病的問題。此外家庭裝修導致的室內(nèi)污染也可以通過順暢的通風減輕,盡早使室內(nèi)空氣達到健康標準。

  日照,主要靠居室的朝向選擇解決。當然,在北京東偏南方向較好,其次才是南向、東南、東、西南、西、北等朝向。市場上比較熱銷的商品房戶型,一般都會將客廳、主要臥室布置在這個方向上,并在這個方向開了面積適宜的外窗。陽光不僅可以解決自然采光問題,而且還是保證沒有副作用的紫外線殺菌燈。挑選戶型時,為了陽光,犧牲點面積完全合算。有人主張,白天家里沒人,家里有沒有陽光都無所謂,其實這種觀點就忽視了陽光的殺菌等衛(wèi)生作用。

  其次,遠離噪聲源,隔絕小區(qū)內(nèi)噪音。

  符合健康標準的住宅,噪聲應(yīng)控制在50分貝(A)以內(nèi)。所以應(yīng)挑選遠離交通主干道、集貿(mào)市場、公眾活動區(qū)、工廠等場所的樓座。同時,應(yīng)關(guān)注小區(qū)內(nèi)的人車分流的設(shè)計。小區(qū)內(nèi)道路要通而不暢。通,可以使業(yè)主的車就近停泊。不暢,一可以避免內(nèi)部車輛的高速行使,二可以避免小區(qū)外車輛從小區(qū)內(nèi)穿行。當然,開向車行路的窗戶較好做點隔聲處理。

  第三,家庭成員各得其所。

  套型要有足夠的人均建筑面積,保證舒適性,并確保私密性。如果家里有老齡者、兒童及殘疾人,即使房間沒有針對他們的特殊設(shè)計,也應(yīng)看下門、窗、洞口尺寸,保證他們行動的方便。

  第四,住宅具有足夠的抗自然災害的能力,例如抗震、防風等等功能,確保在災害到來時,對人的危害能降到較低。

  第五,住宅要有好的綠色生態(tài)環(huán)境。

  健康住宅的綠化系統(tǒng)應(yīng)達到改善及提高人的生態(tài)環(huán)境的目標。具體設(shè)計上,應(yīng)注重綠化布局的層次、風格與建筑物要相互輝映,同時注重不同植物各方面的相互補充融合,發(fā)揮綠化在整個小區(qū)生態(tài)中其他更深層次的作用。簡單地說挑選小區(qū)時,一要綠化率高的,二要樹多的。此外,小區(qū)是個生態(tài)系統(tǒng),是個通過建筑內(nèi)外空間的多種物態(tài)因素,使物質(zhì)、能源在小區(qū)生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)部有次序地循環(huán)轉(zhuǎn)換,并與自然生態(tài)相平衡獲得一種高舒適度、低能耗、無廢、無污染的生態(tài)平衡的居住環(huán)境。如果小區(qū)能提供這種環(huán)境,業(yè)主得到的不僅是舒適度,還能感受到一種品位。李平

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